• Onder bod

Doenradestraat 40 29 4834 GD Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Op de 4e en bovenste verdieping van residentie ‘De Zuiderborg’ gelegen dit lichte 2-kamer appartement voorzien van een mooie woonkamer, keuken, een royale slaapkamer, balkon, badkamer, separate toiletruimte en een eigen berging op de begane grond.
Gelegen op de bovenste verdieping biedt dit appartement een mooi groen uitzicht. Ook vanaf het balkon zit u heerlijk vrij en kan er op elk moment van de dag in optimale privacy van de zon worden genoten.

De fraaie residentie De Zuiderborg is gunstig gelegen in Breda-Zuidoost en nabij diverse voorzieningen. Het onlangs volledig gerenoveerde winkelcentrum ‘De Burcht’ met een zeer gevarieerd winkelaanbod is vanaf deze locatie letterlijk op 1 loopminuut afstand gelegen. Ook het Valkeniersplein, Ginnekenmarktje, stadscentrum, Mastbos en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar. Een huisartsenpost en apotheek zijn om de hoek gelegen en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex.

Bouwjaar : ca. 1973
Woonoppervlakte : ca. 70m²
Inhoud : ca. 210m³
Balkon : ca. 10m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de hoofdingang met lift, het trappenhuis en een doorgang van de voorzijde naar de achterzijde (met parkeerterrein) van het complex.
Op de begane grond vinden we voorst de eigen afsluitbare berging (ca. 6m²) voorzien van elektra.

Vierde verdieping – appartement:
Hal/entree met een inbouwkast en de toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer (ca. 5.30 x 4.30m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer, kent een zeer prettige lichtinval door de grote raampartijen en geeft middels aluminium schuifpui toegang tot het balkon (ca. 4.30 x 2.25m) gesitueerd op het zuidoosten. Het balkon biedt een heerlijk groen uitzicht, volop zon en optimale privacy. In de woonkamer vinden we de de opstelling van de videofoon-installatie en deze kamer is voorzien van een luchtkoelsysteem (topkoeling).
De keuken (ca. 3.66 x 2.12m) is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, een koel/vries combinatie, dubbele spoelbak en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
De ruime slaapkamer (ca. 4.30 x 4.40m) heeft een dubbele aluminium schuifpui grote raampartij ,voorzien van een vaste kast en is eveneens voorzien van een luchtkoelsysteem.
In open verbinding met de slaapkamer een tussenhal en toegang tot de badkamer (ca. 2.40 x 2.25m) voorzien van een ligbad met douchegarnituur en een dubbele wastafel.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen thans ca. € 297,79 per maand. In de servicekosten inbegrepen o.a. de opstalverzekering, glasverzekering, glasbewassing, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, verenigingskosten en tuin-/terreinonderhoud.
Het huidige voorschot op de stookkosten en het (warm)waterverbruik bedraagt ca. € 87,74,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Het complex is voorzien van een videofoonsysteem, liftinstallatie, luchtkoelsysteem, wasserette en logeerkamers voor gasten;
- Gelegen op de bovenste verdieping biedt dit appartement het mooiste uitzicht, de meeste privacy en optimale zoninval;
- Aan de achterzijde is er een grote gemeenschappelijke privé parkeerplaats voor de bewoners;
- Winkelcentrum De Burcht met vele voorzieningen is op ca. 100m gelegen;
- Direct naast het complex is een gezondheidscentrum gevestigd met o.m. een huisarts,
tandarts, fysiotherapeuten en apotheek;
- De uitvalswegen en het stadshart van Breda zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar;
- Honden en katten zijn helaas niet toegestaan.

Voor meer informatie over het complex kunt u kijken op

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.857
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 298,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 1540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 298,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ypelaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ypelaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Doenradestraat 40 29

€ 200.000 k.k.