• Verkocht onder voorbehoud

Amerongenstraat 186 4834 RR Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Royaal en instapklaar, 4-kamer hoekappartement (groot type, ca. 100m2) met kunststof kozijnen (dubbel glas) in een draai kiep-/systeem en zeer fraai uitzicht over de Bavelse Leij, gelegen op de 4de verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk IJpelaar.

Het appartement beschikt o.a. over een royale living, ruime woonkeuken met een zonnig balkon, 2 slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk), moderne badkamer, toilet en een private berging op de begane grond.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkelcentrum de Burcht met al haar voorzieningen.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met intercominstallatie, bussenfront, middels trappenhuis en liftinstallatie toegang tot het op de 4de verdieping gelegen appartement.
• Private berging (ca. 2.77m x 1.79m + 1.77m x 1.06m) met verlichting en elektra.

Vierde verdieping:
• Hal-/entree (ca. 4.24m x 1.68m) voorzien van laminaatvloer, vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste kast en toegang tot de living, keuken en tussenhal.
• Keuken (ca. 4.22m x 3.82m) met laminaatvloer, spoelbalbak, 4-pits kookplaat (gas), recirculatiekap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, close-in boiler en schuifpui naar het balkon.
• Royale living (ca. 6.39m x 4.23m + 4.39m x 2.76m) voorzien van laminaatvloer.
• Tussenhal (ca. 2.68m x 0.90m) met laminaatvloer, toegang tot het toilet, slaapkamer I, II en de badkamer.
• Toilet (ca. 1.36m x 0.93m) met zwevend toilet, fonteintje en ventilatie.
• Slaapkamer I (ca. 4.42m x 2.71m) met laminaatvloer en opstelplaats Inventum boiler 120L (huur).
• Slaapkamer II (ca. 4.41m x 2.74m) voorzien van laminaatvloer.
• Badkamer (ca. 1.80m x 1.68m) met wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, handdouche en regendouche en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Balkon:
• Het balkon (ca. 4.77m x 1.23m) is gesitueerd op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
• Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing in een draai-/kiepsysteem;
• Het appartement heeft, vanuit de woonkamer fraai zicht over de Bavelse Leij
• Het appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer (m.u.v. het toilet en badkamer);
• Het appartement beschikt over een vernieuwde meterkast;
• Het betreft een groot type appartement in het complex, waardoor er eenvoudig een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden;
• Het complex beschikt over een lift;
• Het complex wordt verwarmd middels blokverwarming;
• Er is een huurboiler (ca. € 31,71,-- per kwartaal) en een close-in boiler aanwezig (ca. € 15,78,-- per kwartaal), vanuit de VVE (dient door koper overgenomen te worden);
• Verwarming geschiedt middels blokverwarming, voorschot ca. € 61,-- per maand;
• De servicekosten bestaan o.a. uit: reservering klein- en groot onderhoud, water, liftonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, elektra algemene ruimtes en opstalverzekering.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.675
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 177,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,42 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 3668
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ypelaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ypelaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Amerongenstraat 186

€ 267.500 k.k.