• Verkocht onder voorbehoud

Dirk Hartogstraat 67 4812 GE Breda Heuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk wonen op de 8e etage in toren Corneille? Dit is uw kans!

Dit appartement heeft een privé parkeerplaats op een afgesloten buitenterrein en tevens is er een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en twee liften aanwezig. Dit appartement is gesitueerd in de exclusieve woontoren "Corneille" in een parkachtige omgeving aan de rand van het groene buitengebied van Breda, doch letterlijk op fietsafstand van het centrum.

Het complex is gelegen in het "Woonpark Sculptura", ten zuidwesten van Breda. Deze groene wijk met een geheel eigen karakter, grenst aan de ecologische zone "het Mastbos" en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied. "Woonpark Sculptura" grenst aan het recentelijk aangelegde park en is tevens op korte afstand gesitueerd van de gezellige oude dorpskern van Princenhage.

Het centrum van Breda met haar royale voorzieningen niveau is op fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet A16, A27, A58 en A59 is eenvoudig te bereiken.

De appartementen in dit complex worden volledig verwarmd door middel van vloerverwarming. Hierdoor zijn er geen radiatoren aanwezig, wat een extra ruimtelijk effect geeft. Dit duurzame klimaatsysteem zorgt ervoor dat het appartement op aangename temperatuur blijft. Dit appartement beschikt tevens over een comfort koeling systeem. Dat wil zeggen dat het koele water dat tijdens de zomer door de vloerleidingen wordt gepompt, de warmte uit de woning opneemt. Zo blijven alle ruimtes ook tijdens de warme zomerdagen op een aangename temperatuur. Voor de ventilatie binnen het appartement is een mechanische ventilatie met warmte-terugwin installatie aanwezig.

Indeling:

Begane grond
Hier treft u de entree aan van het complex. Dit betreft een afgesloten ruime centrale entree met de opstelling van de brievenbussen, het trappenhuis, 2 liften en toegang tot de bergingen en parkeergarage.

8e verdieping:

Hal/entree
De hal/ entree biedt toegang tot de living, de badkamer, 2 slaapkamers, de toiletruimte en de technische ruimte.

Living
De fijne woonkamer van circa 30m² heeft voldoende ruimte om een fijne plek te creëren. Middels een kantel-kiepraam heeft u toegang tot het fijne balkon.

Keuken
De open keuken is voorzien van een complete keukeninrichting met vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast.

Balkon
Het balkon is gesitueerd op het westen. Op een zomeravond kunt u hier heerlijk genieten van het zonnetje.

Slaapkamers
Slaapkamer I is ca. 17 m². De 2e slaapkamer is ca. 7 m². Beide kamers beschikken over kantel-kiepramen.

Toiletruimte
De separate, betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en fonteintje.

Badkamer
Licht afgewerkte, betegelde badkamer van ca. 7 m² met ligbad, separate douche en vaste wastafel.

Technische ruimte
In de technische ruimte treft u de mechanische ventilatie-unit voorzien van warmteterugwinfunctie aan. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger.

Berging
U beschikt over een eigen berging.

Algemeen:
- Optimaal isolatiepakket, waardoor lage energielasten. Energielabel A!!
- Bouwjaar: ca. 2010.
- Als koper van een appartement wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE). De VvE kosten bedragen € 117,68,- (inclusief parkeerplaats) per maand.
-Projectnotaris van toepassing.
-Enkel eigen bewoning toegestaan, dit wordt ook opgenomen in de akte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dirk Hartogstraat 67

€ 315.000 k.k.