• Verkocht onder voorbehoud

Ceresstraat 48 4811 CD Breda Station

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

DOOR ZEER GROTE BELANGSTELLING ZIJN BEZICHTIGINGEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK.
UW AANVRAAG KOMT OP DE RESERVELIJST!

STARTERS OPGELET!
Ideaal 2-kamerappartement op de 2e verdieping met eigen (gezamelijke) berging gelegen in een kleinschalig appartementencomplex (4-appartementen) gebouwd in de stijl van een herenhuis met fraai uitzicht op karakteristieke straat. De omgeving rondom het appartement is recent her-ontwikkeld met behoud van cultuurhistorische waarden, beeldbepalende gebouwen en biedt een ideale mix aan wonen, werken, ontspanning en cultuur. Vanaf deze centrale locatie zijn de Grote Markt, restaurants en winkels, diverse musea en alle faciliteiten die het stadscentrum te bieden heeft op korte loopafstand gelegen. Het NS-station ligt om de hoek en de diverse uitvalswegen zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. Het appartement is zeer gunstig gelegen in een rustige straat met karakteristieke bebouwing op loopafstand van het centrum en het Centraal station.

Bouwjaar 1993
Woonoppervlakte: 41m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4m²
Berging: ca. 4m²
Inhoud: 118m3
Aanvaarding: per direct

NDELING

BEGANE GROND

Entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de 3e verdieping.

APPARTEMENT 2E VERDIEPING

Hal met meterkast (3 groepen + aardlek met toegang tot:

De llichte woonkamer (ca. 19m²) voorzien van spuitwerkafwerking, een laminaatvloer en toegang tot het zonnige balkon gesitueerd op het zuiden en gelegen aan de achterzijde.

Open keuken in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met houtnerflook, RVS spoelbak met mengkraan en inbouwapparatuur;, een 4 pits gaskookplaat, een koelkast en een vriezer met 3 lades.

Grotendeels betegelde badkamer met ligbad, wastafel, toilet en opstelling combi cv ketel (merk Nefit 2010)

Slaapkamer met laminaat vloer en sluitwerk wand en plafondafwerking.

BIJZONDERHEDEN
- In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen.
- De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 62,- per maand.
- Het appartement beschikt over een gezamenlijke berging naast het complex welke ideaal is voor het plaatsten van fietsen.
- Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing;
- De Ceresstraat ligt middenin het prestigieuze herontwikkelingsgebied de "Drie Hoefijzers" waar de afgelopen jaren diverse gebouwen voor wonen, werken, ontspanning en cultuur
zijn gerealiseerd. Door de inpassing van enkele markante, historische gebouwen, zoals het voormalig monumentale hoofdkantoor van Inbev, en de karakteristieke fabrieksschoorsteen, wordt het cultuurhistorische waardevolle karakter van deze locatie behouden.
- Oplevering in onderling overleg / kan eventueel spoedig.

LIGGING & LOCATIE

Ceresstraat:
Dit gebied is nieuw ontwikkeld als onderdeel van het grootschalige Via Breda transformatieprogramma met grote veranderingen qua infrastructuur en bebouwing.

Station Breda:
Op ca. 5 min. loopafstand ligt het in 2017 nieuw geopende station. Directe treinverbindingen naar vele bestemmingen - waarvan sommige over de Hoge Snelheidslijn - zoals Rotterdam, Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Den Bosch, Tilburg, Eindhoven, Antwerpen en Brussel Verder treft u hier een busterminal (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) aan waar vandaan stad- en streekbussen rijden in alle denkbare richtingen

Ontspanning en cultuur:
Op ca. 10 min. loopafstand bent u al in de gezellige en bourgondische binnenstad. Schouwburg Chassé Theater, Bibliotheek/cultureel centrum Nieuwe Veste, Veelheid aan restaurants, terassen en cafés Uitgebreid aanbod in (speciaal) winkels

KOOPOVEREENKOMST:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.512
Aangeboden sinds
24 november 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 62,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
118 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 8752
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 62,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ceresstraat 48

€ 185.000 k.k.