• Verkocht onder voorbehoud

Doenradestraat 40 C16 4834 GD Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

GUNSTIG GELEGEN, RUIM TWEE KAMER APPARTEMENT MET ROYALE WOONKAMER, ZONNIG DAKTERRAS EN EIGEN BERGING. DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN VANAFPRIJS.

In appartementencomplex ‘De Zuiderborg’ ligt op de tweede verdieping dit ruime 2-kamerappartement met ruime woonkamer, royaal dakterras geleden op het zuidoosten en eigen berging.

U komt te wonen in de wijk IJpelaar en het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum ‘De Burcht’. Het Mastbos en het Ginneken liggen op fietsafstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A27 en A58.

Het appartement maakt deel uit van een complex, bestaande uit 124 appartementen met parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is een wasserette voor algemeen gebruik evenals een aantal logeerunits die tegen een geringe vergoeding gebruikt kunnen worden. In het complex is een huismeester aanwezig voor kleine klusjes en voor algemene zaken.

De woning is gebouwd in 1973 en is netjes onderhouden. Afhankelijk van smaak en wensen dient een koper rekening te houden met kosten voor modernisering. De inhoud van de woning bedraagt ca. 286 m3 en de woonoppervlakte bedraagt 88 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Het appartementencomplex heeft twee zij-ingangen met een trappenhuis om op de galerij te komen. In het midden van het gebouw treft u de centrale hal aan met de brievenbussen, een bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de liften.

Tweede verdieping:
De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het complex.
U komt binnen in een hal met vaste kast en toegang tot de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
Via een tussenhal krijgt u toegang tot de keuken, de woonkamer en de slaapkamer van de woning.

De royale woonkamer (954x431) met grote raampartijen met natuurlijk lichtinval heeft een parketvloer, een wandafwerking van granol en een gestuct plafond. Via de schuifpui heeft u toegang tot het royale dakterras (880x428) van het appartement. Deze is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk van het zonnetje genieten of een boek lezen in de schaduw onder het zonnescherm.

De keuken (400x210) bevindt zich aan de voorkant van het appartement en deze wordt afgescheiden van de woonkamer middels een gezellige bar. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een elektrische kookplaat met afzuigkap en een koelkast.

De slaapkamer (431x609) is lekker ruim en heeft grote raampartijen met uitzicht op het dakterras. De slaapkamer heeft een inloopgarderobe waar langs u toegang krijgt tot de badkamer (249x233).
De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Berging en parkeren:
Op de begane grond bevinden zich de bergingen die toebehoren tot de appartementen. U heeft hier een eigen berging (301x211) waar voldoende ruimte is om meerdere fietsen op te bergen.
Op het terrein behorende bij het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid om uw auto kwijt te kunnen.

Vereniging van eigenaren:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging actief en gezond is. De servicekosten bedragen thans € 371,07 per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor onderhoud.
Daarnaast betaalt u via de VvE een voorschot voor de stookkosten van € 91,80 per maand.

Bent u enthousiast geworden over deze woning? Dan nodigen wij u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen. Wij laten het appartement graag aan u zien.

Deze woning wordt u aangeboden met een vanafprijs. Wij staan open voor onderhandelingen vanaf dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 463,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 1540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 463,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Doenradestraat 40 C16

€ 275.000 k.k.