• Verkocht onder voorbehoud

Amerongenstraat 2 F29 4834 RC Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Leuk 3-kamerappartement met balkon op het zuid-oosten en berging.

Omschrijving

In Breda-zuid op prettige woonlocatie in de wijk IJpelaar 3-kamerappartement met balkon op het zuid-oosten, lift, vrij uitzicht en ruime berging op de begane grond. Dit appartement met zeer ruime living is gelegen op de bovenste (vijfde) woonlaag.

Bouwjaar ca. 1975; inhoud ca. 322m³; woonoppervlakte: ca. 100m².

Het appartement is gesitueerd op een groenrijke en rustige locatie in de wijk IJpelaar. De IJpelaar behoort tot het stadsgedeelte “Het Ginneken” een deel van Breda, dat het meest populair is voor iedereen die op zoek is naar kleinschalige, groene zones en een rustieke sfeer, maar zonder veel doorgaand verkeer. Achter het appartementencomplex is een binnenplaats met voldoende niet betaalde parkeerplaatsen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed en breed aanbod aan winkels o.a. Albert Heijn. Het openbaar vervoer, sportmogelijkheden ed. zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed te bereiken.

Doordat de wanden tussen woonkamer is verwijderd is er een optimale leefruimte ontstaan, met een fantastische daglichttoetreding in het appartement.

De verwarming geschiedt middels blokverwarming en voor het warmwater is er een (huur) boiler aanwezig.

De servicekosten bedragen ca. € 318,38,- per maand. In de servicekosten is een bedrag inbegrepen voorschot (€90,-) van de stookkosten, schoonmaak en elektra van de algemene ruimten en reservering voor groot- en klein onderhoud.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree voorzien van brievenbussen en intercom, toegang tot bergingen en middels een trap of lift toegang tot de appartementen.

Bovenste (vijfde) woonlaag:
Entree/hal met videofoon, garderobenis, vaste kast en meterkast (7 groepen). De hal staat in verbinding met de living en de keuken.
In 2015 is de muur in de living (ca. 4.38/7.98 x 7.02m.) verwijderd (mogelijkheid derde slaapkamer) waardoor er één grote woonkamer is ontstaan bestaande uit twee gedeeltes. De living is voorzien van een parketvloer (bamboe). Vanuit de living is er toegang tot de keuken.
De ruime keuken (ca. 3.83 x 4.25m.) is voorzien van een nette keukeninrichting in hoek opstelling en voorzien van een losse vaatwasser, veel opbergruimte, een 4-pits gaskookplaat, oven (Bosch), afzuigkap en spoelbak. Middels een schuifpui is er toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van zonwering.
Binnenhal met toegang tot de badkamer, toilet en de slaapkamers.
Betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.
Geheel betegelde badkamer (ca. 1.77 x 1.69m.) met douche en wastafel.
Slaapkamer I (ca 2.76 x 4.37m.) gelegen aan de voorzijde met opstelplaats van de huurboiler (BSI, ca. € 33,72 per kwartaal)
Slaapkamer II (ca. 2.76 x 4.43m.) gelegen aan de achterzijde.
Berging:
De berging (ca. 2.78 x 3.23m.) is gesitueerd op de begane grond en is voorzien van elektra.

DEZE WONING DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.990
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 228,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 3143
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amerongenstraat 2 F29

€ 299.000 k.k.