Rithsestraat 59 4813 GW Breda Princenhage

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Royaal, mooie buitenruimte en privéparkeerplaats (energielabel A)

Omschrijving

Prachtig, royaal 3-kamerappartement op de derde verdieping met balkon/loggia, berging en eigen parkeerplaats, gelegen op een geweldige, groene locatie in de geliefde wijk Princenhage.

Dit fraaie appartement biedt veel ruimte en sfeer en is o.a. voorzien van een mooie, grote living, complete keuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche. Het appartement is optimaal geïsoleerd en het appartementencomplex is voorzien van algemene zonnepanelen voor het algemene verbruik.

Dit appartement is gelegen nabij de karakteristieke, gezellige Haagse Markt en de dorpskern van Princenhage. Hier zijn diverse voorzieningen, waaronder winkels en supermarkten. Het bruisende stadscentrum van Breda en het Liesbos en Mastbos liggen op fietsafstand van de woning. De verbinding met de snelweg A16 en de aansluitingen met de snelwegen A27, A58 en A59 zijn goed en snel bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Overdekte en ruime entree met brievenbussen- & bellentableau, intercomsysteem (videofoon) en toegang tot de centrale hal met het trappenhuis en toegang tot de liften.

APPARTEMENT GELEGEN OP DE 3e VERDIEPING
HAL/ENTREE
Hal/entree met intercom en toegang tot de diverse vertrekken.

INPANDIGE BERGING
Berging (ca. 2.90 x 2.25 m) met opstelplaats van de cv-ketel, warmte terugwininstallatie en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en volop bergruimte.

TOILET
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Royale, sfeervolle living (ca. 6.45 x 7.50 m) met eet- en werkgedeelte en veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Een schuifpui biedt toegang tot het balkon/loggia.

BALKON/LOGGIA
Heerlijk, ruim balkon/loggia (ca. 4.10 x 2.50 m) voorzien van zonnewering en met een geweldig uitzicht over de omgeving. Door de plaatsing van grote glazen puien die geheel open en dicht kunnen, is deze fijne ruimte heel het jaar te gebruiken. Hier haalt u buiten naar binnen en kunt u bij alle weersomstandigheden genieten van deze buitenruimte.

KEUKEN
Halfopen keuken (ca. 2.10 x 3.00 m) voorzien van koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige, visgraat parketvloer.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 5.10 x 4.00 m), heerlijk licht en ruim met fraai uitzicht.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 3.55 x 4.00 m), ook deze kamer is licht en ruim en heeft een mooi uitzicht.

BADKAMER
Ruime badkamer (ca. 3.00 x 2.90 m) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

BERGING
Berging (ca. 2.05 x 2.60 m) voorzien van elektra, gelegen in het souterrain.

PARKEERPLAATS
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder onder het complex. De parkeerkelder is voorzien van elektrisch bedienbare deuren.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Het appartement is optimaal geïsoleerd en heeft vloer-, muur- en dakisolatie, hardhouten kozijnen en draai-kiepramen die zijn voorzien van dubbele beglazing.
• In het kader van de energiebesparing, zijn er door de VvE ca. 87 algemene zonnepanelen op het dak van het complex geplaatst. Dit ter besparing van elektriciteitskosten van de lift en de verlichting van de algemene ruimten.
• Elke etage heeft 4 appartementen en de bovenste etage heeft 2 appartementen.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 168,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.862
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 168,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE N 3457
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rithsestraat 59

€ 475.000 k.k.