Rijnauwenstraat 104 a 4834 LG Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze 4-kamer maisonnette is gelegen in de woonwijk ‘IJpelaar’ met een vrij uitzicht aan de voorzijde.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en op de verdieping 3 slaapkamers, een nette badkamer en een balkon .
Ook is er een eigen berging aanwezig.

-Bouwjaar 1968
-Inhoud ca. 297 m³
-Woonoppervlakte ca. 86 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3,5 m²
-Externe bergruimte ca. 6 m²

De woning is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’ ten zuiden van Breda met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groot plantsoen.
Op loopafstand vindt u o.a. het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis en zwembad Wolfslaar).
Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets, auto en bus vlot bereikbaar en daar vindt u o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop Pathé en het Chassé Theater.
De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten. Op loopafstand vindt u het gezellige “Ginneken”.

Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd waarbij de verdiepingsvloeren in beton zijn uitgevoerd.
Het complex is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Ieder appartement beschikt over een intercom waarmee de centrale voordeur van het complex vanuit het appartement te bedienen is.
Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming .

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is.
De financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De servicekosten bedragen ca. € 142,- per maand.
Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen.
Daarnaast betaald u een voorschot voor de stookkosten van ca. € 92,56 per maand.

ENTREE GEBOUW

Bellentableau met brievenbussen en intercom.

APPARTEMENT
1e VERDIEPING

Entree/hal met trapopgang naar de tweede verdieping, een vaste kast met meterkast, toiletruimte met staand toilet en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer is voorzien van een strizo-vloer, heeft een vrij uitzicht en geeft toegang tot de nieuwe keuken welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koelkast.
Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

2e VERDIEPING
Overloop met vaste kast en een kast waarin de boiler is geplaatst geeft toegang tot 3 slaapkamers van ca. 7m2, 8m2 en 13m2. De grootste slapkamer biedt toegang tot het balkon met bijbehorende bergruimte.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.706
Servicekosten
€ 149 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 3916
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijnauwenstraat 104 a

€ 315.000 k.k.