Steijnlaan 94 B 4818 EW Breda Sportpark

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

STEIJNLAAN 94-B BREDA

Dit mooi afgewerkte appartement ligt in de schitterende stad Breda op 10 minuten fietsen van het prachtige centrum. Ook het gezellige Ginniken ligt op loopafstand. Hier kan je heerlijke genieten van de bourgondische terrassen, heerlijke restaurants en natuurlijk het schitterende Stadspark Valkenberg. Het mooie Wilhelminapark ligt zelfs op loopafstand. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van een picknick aan het water! Naast deze bourgondische bezigheden zijn er ook vele sportaccommodaties in de buurt, zoals V.V. Baronie,
en B.H.V. Push en de speeltuin als je de straat uitloopt! Ook aan praktische zaken ontbreekt het niet met diverse supermarkten op 5 minuten fietsen en het Amphia Ziekenhuis om de hoek. Ten slotte is het appartement uitstekend gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de Franklin Rooseveltlaan bereik je binnen mum van tijd de A27 richting Tilburg & Utrecht en de A16 richting Dordrecht.

Het grote voordeel van dit appartement is dat er niemand boven je woont en dat het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons! Door de gunstige ligging op zowel Oost als West heb je heel de dag wel ergens zon én schaduw!

Indeling
Entree complex:
De centrale hal van dit appartementencomplex is via de Steijnlaan toegankelijk. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau en de trapopgang naar de appartementen.

Entree appartement:
Via de trap kom je bij de voordeur van dit appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot de keuken, de badkamer, de 2 slaapkamers, de woonkamer en 2 kastruimtes. Op de vloer ligt een een "white wash" laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en er is gebruik gemaakt van karakteristieke paneeldeuren.

Woonkamer:
De ruime woonkamer in L-vorm biedt genoeg ruimte voor een aparte zithoek en een eetgedeelte. Het is hier eventueel mogelijk een 3e slaapkamer te creëren, door het gedeelte van de eetkamer dicht te maken. Er zijn veel ramen, waardoor je een heerlijk lichte woonkamer hebt. Hier heb je ook toegang tot het balkon welke westelijk gelegen is, waar je lekker kunt genieten van de avondzon.

Keuken:
De mooi afgewerkte keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur om een heerlijke maaltijd tevoorschijn te toveren: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en beschikt over een robuust stenen blad. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot het oostelijk gelegen balkon.

Badkamer:
De badkamer beschikt over iets wat je niet vaak tegenkomt in dit soort appartementen: een ruim ligbad met bubbelfunctie. Hier kan je heerlijk ontspannen na een dag hard werken. Verder is de badkamer volledig betegeld en beschikt over een raam (wat open kan), ventilatie, wastafel en een toilet.

Slaapkamers:
Het appartement heeft 2 slaapkamers, waarvan 1 nu in gebruik is als kledingkamer. De "white wash" laminaatvloer uit de hal loopt hier mooi door. De wanden zijn voorzien van stucwerk en er is meer dan voldoende ruimte voor een royaal tweepersoons bed. Ook de 2e slaapkamer beschikt over dezelfde laminaatvloer. Hier is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

Berging:
Het appartement beschikt over maar liefst 3 bergingen, van in totaal 48 m2. Dus genoeg plek om de extra spullen in op te bergen of om bijvoorbeeld een werk/hobbykamer te creëren.

VVE:
Omdat u eigenaar wordt van een appartementsrecht dienen er servicekosten betaald te worden. Deze bedragen ca. € 147,- per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten en tuinonderhoud, de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud (behoudens het kozijnwerk appartement) en elektra van de algemene ruimten. Goed te weten dat het hier een actieve en positieve vereniging van eigenaren betreft!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957;
- Woonoppervlak 78 m2;
- Inhoud 262m3;
- VVE bijdrage €147,- per maand;
- Badkamer met bubbelbad;
- 2 balkons waarop zowel de ochtend als de middag-/avondzon;
- 48 m2 aan bergruimte;
- De rustige gemeenschappelijke tuin welke eigendom van de VvE en kan worden gebruikt om lekker buiten te zitten;
- Naast het appartementencomplex is voldoende vrije parkeergelegenheid;
- NEN 2580 meetrapport*.

Wil je dit leuke appartement bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.797
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 147,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
48 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 9329
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Steijnlaan 94 B

€ 300.000 k.k.