• Verkocht onder voorbehoud

Sterrebos 211 4817 SE Breda Heusdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime eindwoning met zonnige achtertuin in de wijk Heusdenhout!

Omschrijving

Deze ruime eindwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie met een speeltuin om de hoek in de wijk Heusdenhout. Het woonhuis is ingedeeld met een ruime doorzon woonkamer en een open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen die allen royaal zijn en de badkamer. Op de zolderverdieping is een 4e slaapkamer gelegen met dakkapel, bergruimte en een wasruimte. De woning is gelegen aan een autovrij woonerf waardoor het een rustige en veilige woonomgeving is. Bel ons voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar: ca. 1972 Inhoud ca. 433 m³. Externe bergruimte ca. 7 m²
Perceeloppervlakte 200 m². Woonoppervlakte 124 m²

Ligging en omgeving
Het Sterrebos is gelegen in de wijk Heusdenhout. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen in de stad Breda. Op loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken. Er zijn twee basisscholen op loopafstand te bereiken. Hier zijn tevens naschoolse opvang mogelijkheden en een peuterspeelzaal.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd. Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De muren zijn opgetrokken in zogenaamde spouwmuren, het dak is geïsoleerd. De verwarming en het warmwater wordt verzorgd middels een Hr-ketel (HR Vaillant 2007).

Tuin
De royale achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en via een achterom te bereiken. Achter in de tuin is over stenen berging gelegen. De tuin is keurig aangelegd met een terras, gazon en borders met beplanting.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Ontvangst/entree met meterkast, trapkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer type doorzon met laminaatvloer en open keuken. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur te weten een combi-oven (2020), 4-pits keramische kookplaat (2019), afzuigkap (2020), vaatwasser (2015) en een koelkast. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 royale slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, hangcloset en dubbele wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4e slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer, Velux dakraam (2015) aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Voorts vanaf de overloop toegang tot de was/cv-ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Op zolder is nog voldoende bergruimte achter knieschotten op de overloop en in de slaapkamer.

Richtprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.621
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 4720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (8,09 meter diep en 6,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heusdenhout

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heusdenhout

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sterrebos 211

€ 325.000 k.k.