Irenestraat 8 E 4811 SC Breda Boeimeer

Instapklare, ruime tussenwoning gelegen in de wijk Boeimeer op loopafstand van het stadscentrum. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een luxe open keuken, 4 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het westen. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Breda, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand te vinden.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
4 SLAAPKAMERS
MOGELIJKHEID OM EEN EXTRA SLAAPKAMER TE CREEREN
FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET WESTEN
DE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree met toegang tot hal waarin plaats van de meterkast (voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en middels zwarte tochtdeur toegang tot de woonkamer.

TOILET
betegeld toilet met fonteintje en vrijhangend closet.

WOONKAMER
ca. 10.30 x 5.10 / 2.50 m. (incl. open keuken), ruime lichte woonkamer voorzien van een eikenplanken vloer, openslaande deuren naar de tuin, openhaard en bergkast.

OPEN KEUKEN
gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een moderne L-vormige keuken inrichting met een deels kunststof aanrechtblad en deels een granieten aanrechtblad, dubbele keramische kookplaat, een aparte wokbrander, vaatwasser, koelkast, hetelucht combimagnetron, afzuigkap en diverse onderkasten.

ACHTERTUIN
ca. 9.60 x 5.60 m. betegelde tuin, gelegen op het westen, voorzien van borders met vaste beplanting en toegang tot de berging.

BERGING
houten berging, voorzien van elektra en toegang tot de achterom.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van fraaie laminaat vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.70 x 2.70 m. gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaat vloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.30 x 3.50 m. eveneens gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaat vloer en een vaste kastenwand.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.20 x 5.10 m. gelegen aan de achterzijde slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en een laminaat vloer.

TOILET
betegeld toilet voorzien van vrij hangend closet.

BADKAMER
ca. 2.10 x 2.70 m. geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
voorzien van een dubbel dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine, opstelplaats van de cv combiketel (Remeha), de unit voor de warmte terug win installatie, toegang tot de bergzolder en de slaapkamer. Van deze ruimte kan op eenvoudige wijze een extra slaapkamer worden gecreëerd.

SLAAPKAMER 4
ca. 3.25 x 4.90 m. gelegen aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en laminaat vloer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Breda, het van Sonsbeeckpark, de singel (wat de gemeente Breda weer wil gaan laten aansluiten op de Nieuwe Mark), op fietsafstand van het Mastbos en uitvalswegen A16 en A27 zijn snel bereikbaar.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.