• Verkocht onder voorbehoud

Christiaan Huygensstraat 12 4816 BK Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN IN 2021 VOLLEDIG GERENOVEERD!!

Deze onlangs volledig gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met berging en tuin op het zonnige zuiden, is gelegen nabij het centrum van Breda, in een rustige wijk.

De woning beschikt over een splinternieuwe moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en op de tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap) is een 4e slaapkamer. Hier is in 2021 een nieuwe dakkapel geplaatst.

Net buiten de singels van Breda, centraal gelegen in een rustige wijk van Breda staat deze tussenwoning op circa 131 m² grond. De woning is uitstekend te bereiken en bevindt zich op slechts 550 meter van station Breda en op circa 1,5 km van de Grote Markt in Breda centrum. De steden Antwerpen, Rotterdam en Den Bosch zijn binnen 40 minuten bereikbaar. In de wijk rondom de woning zijn diverse voorzieningen te vinden en uiteraard biedt het centrum van Breda alle benodigde voorzieningen. Breda is van oudsher een stad waar gastvrijheid, winkelen, eten, drinken en gezelligheid hoog in het vaandel staan. Kortom een sfeervolle woonlocatie.

INDELING:

Begane grond:

Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, nieuwe meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte (2021) met wandcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer beschikt over een moderne open keuken met openslaande tuindeuren, een nieuwe en moderne laminaatvloer en strak stucwerk.

De nieuwe moderne keuken in hoekopstelling (2021) is voorzien van; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en vriezer. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

De fraai aangelegde achtertuin van 70 m2 met meerjarige beplanting is gelegen op het zonnige zuiden. De stenen berging is voorzien van elektra en is vanuit de tuin toegankelijk. Middels een poort heeft de tuin toegang tot achterom.

Eerste verdieping:

De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van nieuwe moderne laminaatvloeren en nieuw strak stucwerk.

Slaapkamer I (afm. ca. 2.94 x 4.09m), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II (afm. ca. 2.95 x 3.56m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III (afm. ca. 2.64 x 2.89m), eveneens gelegen aan de achterzijde.

Nieuwe, moderne badkamer (2021), voorzien van een betegelde vloerafwerking ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tevens is er een design radiator aanwezig.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang is de voorzolder bereikbaar, met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta bouwjaar 2011,). De voorzolder geeft toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer. De kamer is net afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een volledig nieuw geplaatste dakkapel (2021).

ALGEMEEN:

De woning is geheel v.v. dubbele beglazing (2021).

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en parkeren geschiedt voor bewoners
middels een parkeervergunning.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze instapklare woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Verkoper behoudt zich het recht de afwikkeling te laten geschieden via Amer Notarissen, Grote Kerkstraat 2 te Raamsdonksveer.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.417
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 7704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Christiaan Huygensstraat 12

€ 369.000 k.k.