• Verkocht onder voorbehoud

Bavelselaan 26 4835 GM Breda Ginneken

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Alle kijkmomenten voor deze woning zijn inmiddels ingevuld. We kunnen helaas geen bezichtigingen meer inplannen.

In Breda-Zuid, op een zeer gewilde locatie gelegen, karakteristieke eindwoning met sfeervolle woonkamer, semi-open keuken, tuin op het zuiden en twee slaapkamers. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het gezellige Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein met diverse winkels, het Markdal, het Mastbos, scholen, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
SFEERVOLLE WONING
WOONKAMER CA. 32 M²
MODERNE KEUKEN, TOILET EN BADKAMER
TUIN OP HET ZUIDEN
2 SLAAPKAMERS
GOED GEÏSOLEERD, VLOERISOLATIE, MUURISOLATIE, DUBBELGLAS
OP LOOPAFSTAND VAN DE GINNEKENMARKT, HET VALKENIERSPLEIN, MARKDAL, MASTBOS, SCHOLEN, WINKELS EN OPENBAAR VERVOER

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet en via een stoere stalen deur toegang tot de woonkamer.

TOILET
deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

WOONKAMER
ca. 5.00 x 3.30 m. en ca. 4.40 x 3.40 m. sfeervol, voorzien van een fraaie houten vloer, open haard, vaste trap naar de eerste verdieping en een doorkijk en doorgang naar de keuken. Tevens bevindt zich in de woonkamer een luik met extra bergruimte.

KEUKEN
ca. 3.60 x 2.70 m. voorzien van een tegelvloer en L-vormige keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten/-laden. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwspots, een deur naar de tuin en een extra wandopstelling met losse Amerikaanse koelkast, combi-oven en een vaste voorraadkast.

ACHTERTUIN
ca. 7.60/5.00 x 4.55 m. zonnige tuin, geheel bestraat en gelegen op het zuiden.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een fraaie houten vloer, vlizotrap naar de zolder en toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 3.40 x 3.15 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie houten vloer, dakkapel en een ruime vaste kast (ca. 3.15 x 0.95 m. vloermaat).

SLAAPKAMER 2
ca. 3.45/2.80 x 2.45 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie houten vloer en een dakkapel.

BADKAMER
ca. 2.80 x 2.05 m. geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel in een werkblad, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en extra op maat gemaakte kastenwand, douchecabine en een zwevend toilet.

ZOLDER
via vlizotrap te bereiken. De zolder is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten, tevens bevindt zich hier de cv-combiketel.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is goed geïsoleerd, dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
De cv-combiketel is uit bouwjaar 2010.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.012
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 7672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bavelselaan 26

€ 325.000 k.k.