Regentesseplein 2 4835 KN Breda

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 153 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 181 m²

Omschrijving

Goed onderhouden, karakteristieke erkerwoning met voortuin, ruime achtertuin met overdekt terras en achterom.
Het pand is rustig gelegen aan een plein in het Ginneken op een van de meest gewilde woonlocaties van Breda.

In de nabijheid bevinden zich het Mastbos, het Markdal, scholen, uitvalswegen, winkels en de gezellige Ginnekenmarkt. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren dertig van de vorige eeuw en werd in de loop der jaren gemoderniseerd.

De staat van onderhoud is goed en de woning is bij uitstek geschikt voor een gezin met kinderen.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Entree in hal met toilet, meterkast, kelderingang en trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILET
Gedeeltelijk betegeld toilet met zwevend closet en origineel handwasbakje.

KELDER
Kelder op stahoogte van ca. 1.80 m bestaande uit provisiekelder (ca. 2.70 x 2.10 m), c.v.-ruimte (ca. 1.50 x 2.10 m) en berging (ca. 2.45 x 2.10 m).

WOONKAMER
Woonkamer met erker (ca. 9.00 x 3.70 m) met houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.

KEUKEN
Keuken (ca. 3.05 x 2.25 m) met antraciet tegelvloer en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van aanrecht met hardstenen blad, rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

TOILET
Separaat toilet.

SLAAPKAMER I
Hoofdslaapkamer (ca. 4.35 x 3.70 m), gelegen aan de achterzijde voorzien van twee muurkasten.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 3.70 x 4.45 m), gelegen aan de voorzijde met erker en tevens voorzien van twee muurkasten.

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 2.50 x 2.30 m), gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER
Badkamer (ca. 3.15 x 2.30 m), gelegen aan de achterzijde met ligbad, douche-installatie en wastafelmeubel met kastruimte.

TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met luik naar de vliering.

SLAAPKAMER IV
Slaapkamer (ca. 3.75 x 3.70 m), gelegen aan de voorzijde met dakkapel en knieschotberging.

SLAAPKAMER V
Slaapkamer (ca. 4.30 x 3.70 m) aan de achterzijde met dakkapel.

SLAAPKAMER VI
Slaapkamer (ca. 3.20 x 2.25 m), gelegen aan de achterzijde met dakkapel.

WASRUIMTE
Waskamer (ca. 2.60 x 2.25 m) met wastafel en met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGZOLDER
Ruime bergzolder (ca. 5.90 x 4.20 m, 1.50m-lijn) met een nokhoogte van ca. 2.45 m.

VOORTUIN
De ca. 5.00 m diepe voortuin met bestrating is gesitueerd op het noorden.

ACHTERTUIN
Ca. 13 meter diepe achtertuin, gesitueerd op het zuiden en aangelegd met een gazon, borders, een terras en een overdekt terras. De achtertuin is bereikbaar via de achterom.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• In 2016 is de kap geïsoleerd.
• De gehele woning is voorzien van een houten vloer.
• De inbouwapparatuur van de keuken is 3 jaar geleden vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.242
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 5455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ginneken

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ginneken

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Regentesseplein 2

€ 649.000 k.k.