Blauwe Kei 240 4834 AV Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k. € 370.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Verrassend ruime eindwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers en mogelijkheid tot aankoop van een garage direct achter de woning! De woning is gelegen op een fijne locatie in de wijk Blauwe Kei op loopafstand van winkelcentrum ‘De Burcht’ en op korte afstand van het ‘Valkeniersplein’, het Ginneken en het gezellige stadscentrum van Breda.

Bouwjaar 1960, Perceelsgrootte 171 m², Inhoud circa 443 m³.
Woonoppervlakte ca. 123 m².
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m².
Externe Bergruimte ca. 22 m².

Omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk “Blauwe Kei”. In de wijk zijn veel voorzieningen aanwezig waaronder het uitgebreide, overdekte winkelcentrum “De Burcht” en het op korte afstand gelegen winkelcentrum Valkeniersplein, diverse scholen en sportaccommodaties. Het stadscentrum van Breda en het centraal station is zowel per fiets, auto als per openbaar vervoer vlot bereikbaar (ca. 10, respectievelijk 5 en 15 minuten). De verbinding met de snelwegen A27 en A58 is zeer goed door de nabij gelegen uitvalswegen (A16 en A27) Deze zijn via de zuidelijke rondweg snel aan te rijden.

De indeling is als volgt;

Begane grond:

De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Tevens trapopgang naar de eerste verdieping, onder de trap beschikt de entree over een kelderkast (met meterkast, vijf groepen, twee aardlekschakelaars). De doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een vaste kast. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
De keuken beschikt over een recht keukenblok met boven- en onderkasten, een spoelbak, een vierpits gaskookplaat, elektrische oven. Tevens is hier de wasmachineaansluiting. Via loopdeur is eveneens de achtertuin bereikbaar.
De toiletruimte beschikt over closet.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Via vaste trap toegang tot tweede verdieping. Alle slaapkamers beschikken over een wastafel, slaapkamer aan de voorzijde beschikt over Frans balkon. Vanuit de kleinste slaapkamer aan de achterzijde toegang tot een balkon van circa 13 m2.
De badkamer is voorzien van douche en wastafel. De toiletruimte beschikt over een closet.

Tweede verdieping:

Vanuit de voorzolder, met opstelplaats cv-ketel (HR combiketel, bj 2015) toegang tot zolderkamer. Zolderkamer beschikt over een dakkapel, tevens vanuit deze kamer toegang tot een ruime berging.

Tuin:
De voortuin is voorzien van bestrating en vaste beplanting.
De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin beschikt over bestrating en vaste beplanting, achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar. Direct achter de tuin staat de garage. Deze is eveneens voorzien van elektra, via elektrische (op afstand bedienbare) kanteldeur toegang tot de garage. Koper heeft het eerste recht van aankoop van deze garage, vraagprijs € 25.000,-- k.k.

Bijzonderheden
• De hele woning is voorzien van dubbele beglazing (deels hardhout en deels kunststof kozijnen);
• De woning beschikt over rolluiken en zonneschermen.
• Op de begane grond is de woning uitgebouwd.
• Woning beschikt over vier royale slaapkamers.
• Direct achter de woning is een garage gelegen.
• De woning is aan achterzijde voorzien van een dakkapel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.642
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 8108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,38 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Blauwe Kei 240

€ 325.000 k.k. € 370.000 k.k.