• Verkocht onder voorbehoud

Strijenlaan 39 4835 RD Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ideale gezinswoning met vrijstaande garage op zeer gewilde locatie!

Omschrijving

Sfeervolle vooroorlogse hoekwoning met vrijstaande garage, voortuin, oprit en achtertuin, rustig gelegen op een zeer gewilde locatie in de woonwijk Ginneken.

Deze ideale gezinswoning is gelegen nabij de gezellige Ginnekenmarkt, het fraaie Mastbos en Markdal, diverse (dag-)winkels aan het Valkeniersplein, scholen en uitvalswegen. De karakteristieke woning is goed bereikbaar gelegen aan de openbare weg met een beperkte verkeersintensiteit en voldoende parkeergelegenheid.

Veel stijlkenmerken, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren, zijn bewaard gebleven waardoor de sfeer uit de dertiger jaren goed tot z’n recht komt. De kamers op de begane grond en eerste verdieping zijn 2.75 meter hoog, wat zorgt voor een mooi ruimtelijk effect.

Er dient rekening gehouden te worden met modernisering van de woning.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Via oprit en zij-entree toegang in hal/gang met trapopgang naar de eerste verdieping waaronder een verdiepte kelderkast.

TOILET
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hier bevindt zich ook de meterkast (2 groepen)

WOONKAMER
L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde (ca. 9.20x3.25 en 1.45 x 1.95 m) met parketvloer, stookpunt en dubbele deuren naar de tuin alsmede rechtstreekse toegang tot de keuken.

KEUKEN
Dichte keuken (ca 3.60 x 1.80/2.35 m) met eenvoudige keukeninrichting en een stapdeur naar de gang en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met afsluitbare trapopgang naar de zolderverdieping.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.00 x 3.45 m).

SLAAPKAMER II
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.15 x 3.45 m) met dubbele deuren naar klein balkon voorzijde (ca. 0,55 x 2.80 m).

SLAAPKAMER III
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.20 x 3.80 m) met wastafel.

BADKAMER
Badkamer aan de achterzijde (ca 1.80 x 1.75/2.00 m) met douche en stapdeur naar balkon achterzijde (ca. 1.55 x 2.80 m).

ZOLDERVERDIEPING
ZOLDER
Ruime open zolder (ca 3.50 x 6.80 m (=1.50m-lijn) met dakkapel aan de voorzijde. Hier is de cv-ketel geïnstalleerd en er zijn aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Boven deze zolder bevindt zich nog een bergvliering.

TUIN
VOORTUIN
Voortuin aangelegd met borders en een oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

ACHTERTUIN
Ca 15.00 m diepe achtertuin, aangelegd met bestrating, gazon, borders en een verhoogd terras.

Deze tuin is gesitueerd op het noordwesten. Door het ontbreken van hoge bebouwing/bomen aan de west- en oostzijde is er veel inval van zonlicht.

GARAGE
In de tuin bevindt zich een grote garage (ca. 3.40 x 6.80 m) voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via dubbele deuren en een stapdeur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.231
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 5344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blauwe Kei

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Strijenlaan 39

€ 495.000 k.k.