Hoekakker 59 4824 RT Breda

Blikvanger Op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning met fijne tuin?

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1983
  • Wonen 115 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 192 m²

Omschrijving

Op zoek naar een nieuw (t)huis met fijne tuin?
Deze ruime en instapklare hoekwoning beschikt over een tuingerichte living, inbouwkeuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een fijne tuin op het noordwesten.

Bouwjaar: 1983;
Woonoppervlakte: ca. 115m²;
Inhoud: ca. 419m³;
Perceeloppervlakte ca. 192m².

Locatie:
Deze woning ligt in een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de gewilde woonwijk Gageldonk. Op loop/fietsafstand van deze locatie bevinden zich kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum de Donk, Heksenwiel en Stadastores, apotheek en medisch centrum Haagse Beemden, alsmede een kerk, bibliotheek, sportvelden, tennisbanen, openbaar vervoer en station Breda-Prinsenbeek en het NAC-stadion. De wijk heeft een apart fietsnetwerk en veel groen (landgoed de Burgst, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden Bos). De verbindingen met het centrum van Breda, het Centraal Station Breda en de uitvalswegen A16, A58 en A59 zijn uitstekend.

Woning:
De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van betonnen vloeren en hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet. Het warmwater wordt verkregen middels een doorstroomapparaat (vernieuwd en eigendom).

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een vaste (garderobe)kast, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (5 groepen + kookgroep en aardlekschakelaar), de toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Vanuit de toiletruimte is een bergkast bereikbaar, waarin de stadsverwarming.
Tuingerichte woonkamer (ca. 5.40 x 5.00m.) met fraaie houtkachel, provisiekast en een schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken (ca. 4.80 x 3.00m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en ingericht met een inbouwkeuken welke voorzien van een combioven, inductiekookplaat en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot;
Slaapkamer 1 (ca. 5.00 x 3.00m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.15 x 3.00m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 4.05 x 2.35m.) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer (ca. 2.35 x 2.15m.) modern betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder (ca. 4.10 x 2.35m.) met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de zolderslaapkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 4.10 x 3.00m.) met bergruimte achter de schotten.

Achtertuin:
Royale en zonnig gesitueerde achtertuin (ca. 17.50 x 7.00m.). De tuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met sierbestrating, een kustgrasgazon en bereikbaar via een eigen achterom.
Achter in de tuin is een fraaie terrasoverkapping met berging gerealiseerd.
Aan de achterzijde van de woning beschikt de woning over een aangebouwde berging (ca. 3.70 x 2.00m.) voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- 2015 zolder en eerste verdieping dubbele beglazing geplaatst;
- 2015 nieuwe inbouwkeuken geplaatst;
- 2016 nieuwe moderne badkamer en toiletruimte;
- Platte daken vervangen in 2016 met bitumen dakbedekking;
- 2018 glas begane grond HR++ geplaatst;
- Schuifpui gelaagd glas HR++ loopwerk en tochtstrippen 2019;
- 2020 pannendak vernieuwd;
- Voor- en achtertuin 2017 opnieuw aangelegd;
- Gevel gecoat 2020;
- Schilderwerk buitenkozijnen 2020;
- Boven en beneden tv kabels in goten gefreesd in beton;
- Alle vloeren 2015 afgewerkt met fraaie laminaatvloer (Cibo vloeren).

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.774
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

BREDA H 8076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
123 m² (17,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gageldonk

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gageldonk

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoekakker 59

€ 319.000 k.k.