• Verkocht onder voorbehoud

Geertshof 11 4817 BW Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Nette woning in kindvriendelijke omgeving in de wijk Brabantpark.!

Omschrijving

Net onderhouden, eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving gelegen aan een hofje. De woning is geheel gemoderniseerd in de directe nabijheid 2 grote winkelcentra, op ca. 10 minuten van het centrum van Breda en op enkele minuten van de snelweg.

Bouwjaar 1959 Inhoud ca. 406 m³
Woonoppervlakte ca. 102 m² Perceeloppervlakte 161 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand gelegen, evenals (basis)scholen, bushaltes en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend! De woning ligt aan een rustig hofje.

Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd en onderhouden daarnaast is de woning tevens voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie. In de woonkamer zit nog de oorspronkelijke balkenvloer die naderhand is geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming- en warmwatervoorziening geschieden middels C.V. ketel van het merk Nefit, type Econline (bj. 2000).

Open keuken
De wand opgestelde L- vormige keuken (2015) is voorzien van veel kastruimte. Inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De loopdeur in de open keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is gelegen aan voorzijde en voorzien van douche, toilet, radiator en wastafelmeubel.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast waarin meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een grintvloer en openslaande tuindeuren,
Open keuken (2015) voorzien van tegelvloer, complete inrichting en loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en inbouwkast. Slaapkamer 1 gelegen aan achterzijde, slaapkamer 2 gelegen aan voorzijde, slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen, badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de eerste verdieping ook over een Wasruimte die plek bied voor een wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING
Zolder die de mogelijkheid biedt tot het realiseren van een extra kamer.

TUIN
De achtertuin van deze woning is onderhoudsvriendelijk en aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. De tuin is gelegen op het westen waardoor u de gehele dag heerlijk in de zon kan zitten. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

Richtprijs € 315.000,- k.k.
aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.088
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Econline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA A 3563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,2 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Geertshof 11

€ 315.000 k.k.