• Verkocht onder voorbehoud

Herculesstraat 8 4818 TT Breda Sportpark

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke erkertussenwoning met voor- en ruime achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. Aan de voorzijde heeft men een vrij uitzicht over het cavalerieterrein (Trip van Zoudtlandtkazerne). De woning is voorzien van een ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken, een bijkeuken en 5 slaapkamers. De woning ligt in de gewilde wijk ‘Sportpark’.

KENMERKEN:
RUIME WOONKAMER CA. 41M²
5 SLAAPKAMERS
TUIN OP HET ZUIDEN
GELEGEN IN GELIEFDE WIJK SPORTPARK 1 MET VRIJ UITZICHT
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE BINNENSTAD, HET GINNEKEN, SCHOLEN, SPORTGELEGENHEDEN, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSEN IN- EN UITVALGSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een plavuizen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd 10 groepen en 2 aardlekschakelaars), verdiepte trapkelderkast en waarop uitkomen;

TOILET
geheel betegeld toilet met hoekfonteintje.

BIJKEUKEN
met plavuizen vloer, werkblad met spoelbak, close-in-boiler en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WOONKAMER
ruime over de volle breedte uitgebouwde erker-woonkamer met openslaande tuindeuren en open verbinding naar de keuken, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning.

OPEN KEUKEN
in L-opstelling voorzien van een stenen werkblad met 1 1/2 RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, oven, een tweetal koelkasten met vriesvakken en diverse onder- en bovenkasten. Tevens een loopdeur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 12.00 x 5.50 m. gelegen op het zuiden grotendeels sierbestraat en deels groen aangelegd met eigen achterom.

VRIJSTAANDE STENEN BERGING
voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
middels een vaste trap toegang tot de overloop op de eerste verdieping welke voorzien is van een ruime vaste kast en waarop uitkomen;

RUIME SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een vaste kastenwand alsmede een vaste kast.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3
erker-slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een tweetal vaste kasten.

BADKAMER
geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel alsmede een tweede zwevend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
middels een vaste trap bereikt men de voorzolder op de naar tweede verdieping.
De voorzolder is voorzien van vloerbedekking, opstelplaats CV-combiketel (Bosch HR) en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand en een tweetal Velux dakramen.

SLAAPKAMER 5
gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een vaste kastenwand en een vaste wastafel, dakkapel en dakraam.

BERGZOLDER
Vanuit de voorzolder is middels een luik toegang tot een ruime bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd.
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
Zeer fraai vrij uitzicht aan de voorzijde over het militaire terrein (Trip van Zoudtlandtkazerne).
Met modernisering dient men rekening te houden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.950
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 4752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herculesstraat 8

€ 549.000 k.k.