• Verkocht onder voorbehoud

Blokvucht 13 4827 MD Breda Waterdonken

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Ruime, instapklare eindwoning in de gewilde woonwijk Waterdonken!

Omschrijving

Ruime en instapklare eindwoning gelegen in de gewilde woonwijk Waterdonken die zich kenmerkt door rust, veel groen en omgeven door water met mooie wandel- en fietsroutes. De woning is goed afgewerkt en beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een op het westen gesitueerde tuin met vrijstaande berging en achterom. De woning is volwaardig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Het bruisende stadscentrum van Breda is vlot bereikbaar.

Bouwjaar 2012
Inhoud ca. 390m³
Woonoppervlakte ca. 118 m²
Perceeloppervlakte 113 m²

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Waterdonken: een fraaie wijk die ruim van opzet is, met veel groen en water. Op korte loopafstand bevinden zich o.a. het natuurgebied de Vuchtpolder en het Zwarte Dijkje met de kinderboerderij. Het overdekte winkelcentrum Moerwijk is op korte fietsafstand gelegen en ook het bruisende stadscentrum van Breda of het NS-station Breda centraal zijn per fiets vlot te bereiken. Er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar de snelwegen A27, A16 en A59.

BOUWKWALITEIT
De woning is met goede materialen gebouwd en is volledig geïsoleerd (A-label). De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met HR ++beglazing. De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater door een stadsverwarming. De meterkast is voorzien van 7 groepen (incl. kookgroep).

INDELING

BEGANE GROND
Hal met entree, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, kast met unit stadsverwarming en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 5.10 / 4.05 x 4.71m.) met houten vloer, schuifpui naar de tuin en een praktische trapkast; Moderne open keuken (ca. 3.85 x 2.70m.) aan de voorzijde gelegen en voorzien van luxe keukeninrichting met 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelvries-combinatie, vaatwasmachine en voldoende bergkasten; zonnige achtertuin gesitueerd op het westen en met achterom, gazon, speelse vijverpartij, diverse elektrapunten, waterkraantje, elektrische zonwering aan de achtergevel en vrijstaande berging voorzien van elektra (ca. 2.90 x 1.80m.)

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 4.25 x 2.88m.) met kunststof kozijn, houten vloer en behang wandafwerking; (ouder) slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 4.25 x 3.05/2.88m.) met kunststof kozijn, houten vloer en behang wandafwerking; slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 2.57 x 2.00m.) met kunststof kozijn, houten vloer en behang wandafwerking; Ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en closet (ca. 2.30 x 2.14m.).

2e VERDIEPING
Ruime slaapkamer IV (ca. 5.10 x 5.00m.) die nog naar eigen wens is in te richten en met de mogelijkheid om een extra 5e slaapkamer te maken; kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik, opstelplaats unit mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur en bergruimte in de knieschotten aan weerzijde van de zolder.

Bijzonderheden
- Moderne, fraai afgewerkte eindwoning met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers.
- Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de tweede verdieping.
- Gelegen in de gewilde wijk Waterdonken.
- Hoogwaardig geïsoleerd (A-label).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.347
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TETERINGEN F 1395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,4 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blokvucht 13

€ 395.000 k.k.