Saksen Weimarlaan 6 4818 LC Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Uitstekend onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met garage!

Omschrijving

Uitstekend onderhouden uitgebouwde hoekwoning (3-onder-1 kap) met garage, gelegen in de gewilde woonwijk Zandberg. De ligging is zeer goed; op loopafstand van 2 basisscholen, het centrum van Breda en het mooie winkelgebied Ginnekenweg-Wilhelminastraat. Ook de Ginnekenmarkt en het Mastbos zijn op loopafstand. Eind 2008 is de woning volledig gerenoveerd en zijn de keuken en badkamers onder architectuur verbouwd. Ook is de elektrische installatie aangepast, zijn er kozijnen vernieuwd (in jaren 30 stijl), zijn glas-in-lood-ramen in dubbel glas geplaatst zijn. Daarnaast zijn deuren, vloeren en stucwerk aangepakt. Naast de woning is een garage gelegen én er is parkeergelegenheid op eigen grond. De sfeervolle achtertuin is op het zuiden gelegen.

BEGANE GROND
ENTREE
Portaal met meterkast.

HAL
Hal (circa 1.06 x 3.14m) voorzien van tegelvloer, toiletruimte met hoekfonteintje, trapopgang, kelder en garderobehoek met ingebouwde dekenkist.

WOONKAMER
Zeer sfeervolle en lichte L-vormige living (totaal circa 34m²) met erker voorzien van glas-in-lood- ramen, stucplafonds met sierlijst, een eikenhouten parketvloer, een schouw met houtgestookte open haard (voorziening voor gas aanwezig), zijgevelraam. Open verbinding met de doorloop naar de semiopen keuken. Een schuifpui vormt de verbinding met de achtertuin.
De prachtige semi-open keuken heeft een luxe, op maat gemaakte inrichting. De eikenhouten vloer in white wash is ook hier aangebracht. Middels de openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

KEUKEN
De op maat gemaakte U-vormige keukeninrichting is onder andere voorzien van natuurstenen aanrechtbladen, een spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een roestvrijstalen afzuigkap en een vaatwasmachine. In de vaste kastenwand is een koffiemachine, combioven en koelkast geïntegreerd. In het plafond zijn design-inbouwspots geplaatst.
Vanuit de keuken is de garage bereikbaar.

GARAGE:
De garage is verwarmd en openslaande houten deuren bieden toegang tot de oprit. Voorts is deze garage voorzien van water- en elektra-aansluitingen (tevens een aansluiting en afvoer voor de wasmachine en droger).

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop met trapopgang naar verdieping II en vanwaar toegang tot de 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.

WERKKAMER
Werkkamer, gelegen aan de voorzijde, met aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. Deze kamer dient nu als werkkamer, maar biedt ook mogelijkheden om er bijvoorbeeld een babykamer of wasruimte van te maken.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vaste kast en glas-inlood-ramen.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.

BADKAMER
Moderne badkamer, gelegen aan de achterzijde, met fraaie tegelvloer, inloopdouche met glazen douchescherm en hand- en dubbele regendouche, een wandcloset en een roestvrijstalen designradiator. Daarnaast is er een op maat gemaakt wastafelmeubel met grote wastafel geplaatst.

De gehele verdieping is (met uitzondering van de badkamer) voorzien van een eikenhouten vloer.

TWEEDE VERDIEPING
MASTERBEDROOM
Via een vaste trap is bereikbaar een over de gehele verdiepingsvloer gesitueerde luxe ‘suite’, bestaand uit een masterbedroom met aangrenzend een eigen badkamer. Een zeer ruimtelijk effect wordt verkregen door de in het zicht gebleven spanten/kapconstructie. Daglichttoetreding in het slaapgedeelte middels een zijgevelraam en een dakkapel. Voorts is er een vaste kast aanwezig, waarin de cv-combiketel geplaatst is. Deze kamer is voorzien van een prachtige gerookt eiken houten vloer. De masterbedroom wordt gescheiden van de badkamer middels de trapopgang. Twee op maat gemaakte kasten (aan beide zijden van de trap) dienen als scheidingswand. Daglichttoetreding in het badkamergedeelte geschiedt via een glas-in-loodraam en een dakkapel. De inrichting bestaat uit een luxe tegelvloer, 2 vaste kasten, een vrijstaand ligbad op pootjes, een wandcloset en een op maat gemaakt natuurstenen badkamermeubel met royale wastafel.

Het is mogelijk om op deze verdieping een 2-tal (slaap)kamers te realiseren.

TUIN
Royale voortuin voorzien van oprit voor de garage (welke plaats biedt aan 1 auto). De tuin is sfeervol aangelegd met taxushagen, leibeuken en siersplit. De bomen en hagen waarborgen voldoende privacy.

De zonnige stadstuin is voorzien van een terras bij de woning (met elektrisch bedienbaar zonnescherm) en houten vlonders welke overlopen in siersplit, groene borders en enkele bomen. De tuin is verder voorzien van een wateraansluiting, inbouwspots bij de uitbouw, elektra-aansluitingen en tuinverlichting.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
- Gelegen op een toplocatie in Breda-Zuid.
- Twee basisscholen zijn op loopafstand aanwezig.
- Het centrum, het Ginneken en winkelgebied Ginnekenweg / Wilhelminastraat zijn op loopafstand gelegen.
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.095
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 5421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (7 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Saksen Weimarlaan 6

€ 749.000 k.k.