• Verkocht onder voorbehoud

Lange Weide 198 4827 MC Breda Waterdonken

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Geniet elke dag met een fantastisch uitzicht op de natuur!

Omschrijving

Zeer ruime half vrijstaande woning met twee eigen parkeerplaatsen gelegen in de groene wijk Waterdonken. Vanuit de woonkamer heb je een fantastisch panoramisch uitzicht over een brede waterpartij. Je loopt zo voor een wandeling de Vuchtpolder of het Teteringse bos in en met 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Breda. Kortom een prachtige omgeving, waar onze makelaar je graag meer over vertelt tijdens een bezichtiging.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de ruime hal van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De ruime kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werkkamer, uiteraard kan deze ook goed functioneren als slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer en er is een vaste kast.
De berging heeft een kleine pantry met diverse boven- en onderkasten en een spoelunit met warm en koud water. In een vaste kast is de aansluiting van de wasapparatuur. Er is een ruime bergkelder van ca. 1,3 m hoog. De trapopgang naar het eerste niveau is afgescheiden middels een plafondhoge glazen schuifpui.

NIVEAU 1
De ruime woonkeuken staat in open verbinding met de halve verdieping hoger gelegen woonkamer. Wat gelijk opvalt is de hoeveelheid licht die binnenkomt via de grote raampartijen. Je hebt gelijk het gevoel dat de tuin het verlengde van je keuken is. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland. In het eiland is de vaatwasser, een Quooker en een 4 pits inductie kookplaat met Gutmann afzuigsysteem. De kastenwand biedt plaats aan een koffiezetapparaat, twee combiovens en een koelkast. Er zijn diverse hoge kasten en laden.

NIVEAU 2
De woonkamer: dat is elke dag genieten van de waterpartij met de (water)vogels en het uitzicht op de Vucht polder! De royale woonkamer is makkelijk op verschillende manieren in te richten en is afgewerkt met een vloer van bamboehout. Via de voorzijde en het extra raam aan de zijkant veel lichtinval wat een fantastisch gevoel van ruimtelijkheid geeft.

NIVEAU 3
De verdieping met 2 slaapkamers, de badkamer en een extra toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde (voormalig 2 slaapkamers) is extra groot en heeft een royale inloopkast. Deze slaapkamer heeft een mooi uitzicht op de waterpartij. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De badkamer is stijlvol afgewerkt en heeft een wastafel met dubbele kraan, inloopdouche en een heerlijk ligbad. De aparte toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje.

NIVEAU 4
De bovenste verdieping is momenteel in gebruik als werkruimte, maar wat een heerlijke slaapkamer kan dit ook zijn! Je hebt aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde een royaal terras. Hier geniet je van de zonsopgang en zonsondergang. Je hebt hier een prachtig uitzicht over de groene woonomgeving. Lekker ontspannen in de frisse buitenlucht met bovendien optimale privacy! Deze kamer heeft een pantry met onderkastjes en een spoelunit met warm en koud water.

TUIN
Vanuit de woonkeuken loop je de ‘groene kamer’ binnen. De onder architectuur aangelegde tuin is ingericht met een heerlijk terras direct aan de keuken en een terras onder de pergola. Verder is er een rustgevende vijverpartij. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging, zelfs het dakje van de berging is ‘groen’ door de aanleg van een sedum dak.

OVERIG
- de woning is voorzien van zonnepanelen
- 2 eigen parkeerplaatsen, 1 gedeelde gasten parkeerplaats
- fraai aangelegde tuin met veel privacy
- speels ingedeelde woning
- geheel voorzien van vloerverwarming
- airco op de werkkamer begane grond en masterbedroom
- met uitzondering van de begane grond zijn alle vloeren van bamboehout

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.582
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TETERINGEN F 1314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TETERINGEN F 1311
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
62 m² (8 meter diep en 7,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Weide 198

€ 745.000 k.k.