• Onder bod

Bergschot 35 4817 PA Breda Heusdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Royale en onder architectuur, compleet gemoderniseerde bungalow met 2 parkeerplaatsen op eigen grond, een fraai aangelegde en veel privacy biedende achtertuin met buitenkamer en achterom, gelegen in de gewilde wijk Heusdenhout.

De woning beschikt o.a. over een royale en lichte living, een hoogwaardige (open) keuken, een multifunctionele ruimte, bijkeuken, kantoor, slaapvertrekken (3de en 4de eenvoudig te realiseren) en een complete badkamer

Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met diverse winkels.
In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, onderwijsinstellingen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

De directe in- en uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 3.96m x 137m) voorzien van zeegras vloerbedekking, vernieuwde meterkast (8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars), lichtkoepel en vanuit de hal-/entree toegang tot de multifunctionele ruimte en de royale living.
• Multifunctionele ruimte (ca. 6.20m x 3.08m + 1.50m x 1.02m) met zeegras vloerbedekking, modern wastafelmeubel met vrijstaande waskom en lichtkoepel.
• Royale en lichte living (ca. 8.76m x 5.45m + 2.37m x 1.36m) voorzien van zeegras vloerbedekking, lichtstraat, openhaard, openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken en toegang tot de tussenhal.
• Open keuken met kookeiland voorzien van spoelbak, 4-pits kookplaat (Miele), afzuigkap (Itho) en kastenwand met koelkast (Miele), combi-oven (Miele), hoge druk stoomoven (Imperial), vriezer (Liebherr) en erker.
• Tussenhal (ca. 2.10m x 1.37m) met zeegras vloerbedekking, toegang tot het toilet, bijkeuken, kantoor en de slaapkamer.
• Ruim toilet (ca. 1.37m x 1.35m) met zwevend toilet, fonteintje en ventilatie.
• Bijkeuken (ca. 3.08m x 2.09m) voorzien van keukenblok met mengkraan, lichtkoepel en toegang tot de stookruimte en de wasruimte.
• Stookruimte (ca. 1.48m x 0.86m) met opstelplaats HR combiketel Nefit Topline met boiler toevoeging (2010).
• Wasruimte (ca. 1.47m x 0.86m) met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
• Slaapkamer, thans in gebruik als kantoor (ca. 4.57m x 3.70m) voorzien van zeegras vloerbedekking, ruime kastenwand en toegang tot de slaapkamer.
• Slaapkamer (ca. 4.57m x 3.58m) met zeegras vloerbedekking, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de inloopkast en en-suite badkamer.
• Inloopkast (ca. 4.40m x 2.00m) voorzien van zeegras vloerbedekking.
• En-suite badkamer (ca. 4.44m x 2.45m) met een op maat gemaakt badkamermeubel met inbouwkranen, waskom, ruime inloopdouche met handdouche en regendouche, vrijstaand ligbad met inbouwkranen, designradiator en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Tuin:
• Royale en veel privacy biedende achtertuin (ca. 17.09m x 8.90m + 3.95m x 2.66m) voorzien van diverse terrassen, kunstgras, buitenkamer met glazen schuif-/vouwwand, waterkraan, pergola diverse borders met beplanting, overkapping, achterom en toegang tot de berging.
• Buitenkamer (ca. 6.84m x 2.96m) met bestrating, elektra en glazen schuif/-vouwwand.
• Berging (ca. 4.60m x 2.28m) voorzien van keukenblok, verwarming en elektra.
• Voortuin (ca. 10.36m x 5.97m + 6.58m x 2.51) voorzien van bestrating, 2 parkeerplaatsen, kunstgras, vijverpartij omringt door schelpen, overkapping en waterkraan.

Bijzonderheden:
• De gehele woning is in 2010 volledig (onder architectuur) gemoderniseerd;
• De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen (met houtnerf) met dubbele HR++ beglazing (2010);
• De woning is voorzien van extra dakisolatie;
• De dakconstructie, dakbedekking en lichtkoepels zijn in 2010 vernieuwd;
• De gehele woning is voorzien van gladde wand-/plafond afwerking;
• De gehele woning beschikt over een doorlopende kwalitatieve zeegras vloerbedekking (m.u.v. de stookruimte, wasruimte, open keuken en het toilet);
• De woning beschikt over een op maat gemaakte open keuken;
• Er zijn eenvoudig 2 extra slaapkamers te creëren;
• De multifunctionele ruimte beschikt over de voorbereidingen voor een 2de badkamer;
• De gehele woning is voorzien van designradiatoren;
• De gehele meterkast inclusief bedrading zijn in 2010 volledig vernieuwd;
• De keuken en de openhaard zijn voorzien van de voorbereidingen voor een gasaansluiting;
• De woning beschikt over diverse lichtkoepels;
• De woning is ook zeer geschikt voor aan huisgebonden beroep;
• De woning is ons inziens met recht te bestempelen als instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.103
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 3350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
151 m² (17 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bergschot 35

€ 595.000 k.k.