• Verkocht onder voorbehoud

Antiloopstraat 30 4817 LC Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklare 5-kamer woning op een toplocatie net buiten de singel!

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden 5-kamer tussenwoning is gelegen op een zeer gewilde en rustige woonlocatie in het mooiste stukje van de wijk Brabantpark.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer, keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royale zolderkamer, berging, voortuin en een prachtige achtertuin, fluisterstil en ideaal gelegen op het zuiden.

De woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar smaakvol gemoderniseerd en kan derhalve helemaal instapklaar worden genoemd.

De woning is heerlijk rustig gelegen aan de mooie Antiloopstraat net buiten de singel en op loopafstand van het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair- en uitgaansgebied. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels op korte afstand gelegen en ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, NS station en sportaccommodaties vinden we op korte afstand van de woning.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze mooie woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : ca. 1956
Woonoppervlakte : ca. 100m²
Inhoud : ca. 342m³
Perceeloppervlak : 137m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur begin december 2022

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal (ca. 3.57 x 2.33m) met een prachtige Portugese tegelvloer (2021) en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking (2020) geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met de meters en de toiletruimte (2019) voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, komwastafel op meubel, buitenraampje, een moderne grijze vloertegel en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer (ca. 7.30 x 3.57/3.20m) is voorzien van een mooie tropisch hardhouten vloer, een sfeervolle schouw met de voorbereiding voor een houthaard, diverse plafondspots en een grote kunststof schuifpui naar de achtertuin. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
De keuken (3.58 x 1.94m) in een wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), oven, een rechte spoelbak, diverse onder- en bovenkastruimte en een los wandmeubel met extra opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een prachtige Portugese tegelvloer (2021), strakke stucwerk wanden en plafonds (2020) en biedt middels loopdeur toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.59 x 2.60m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.63 x 3.56m) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een maat gemaakte vaste kastenwand en geeft toegang tot het balkon (ca. 3.40 x 0.76m). Het balkon is in 2021 professioneel gerenoveerd en gelegen op het zuiden.
Slaapkamer 3 (ca. 3.63 x 1.99m), eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, voorzien van kunststof kozijnen met inbouwhorren en rolluiken.
De moderne badkamer (ca. 3.00 x 1.43/2.33m) is in 2019 gerealiseerd en voorzien van een inloopdouche met een glazen douchescherm, bergnissen, hand- en regendouche, een royaal halfovaal ligbad met geïntegreerde bedieningselementen, een hangend closet met inbouwreservoir, een komwastafel op een tropisch hardhouten meubel, designradiator en een ledspiegel. De badkamer is afgewerkt met een moderne lichtgrijze vloertegel en een strakke wand- en plafondafwerking met diverse inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een bergkast met de c.v. combiketel (Remeha, 2020), een bergzolder en de zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 3.75 x 4.00/2.50m) voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, een kunststof dakkapel met rolluik, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en diverse bergmogelijkheden achter de schotten.

TUIN - GARAGE
Voortuin (ca. 5.85 x 4.10m) voorzien van terras tegen de voorgevel, borders, 3 bolcatalpa’s, muurtje en een looppad naar de voordeur.
De achtertuin (ca. 9.50 x 5.85m) is heerlijk stil, biedt volop privacy en door de ligging op het zuiden kan hier de hele dag van de zon worden genoten.
De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, pergola, schutting, borders met een gevarieerde beplanting, bolplatanen, buitenkraantje, een achterom en een groot elektrisch zonnescherm (2021) tegen de achtergevel.
De vrijstaande stenen berging (ca. 3.40 x 2.09m) is voorzien van een vliering, elektra en daglicht.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een fantastische locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen die het stadshart te bieden heeft op loopafstand gelegen. Ondanks de mooie centrumlocatie biedt de Antiloopstraat zelf een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en is parkeren hier gratis;
- De woning is uitstekend onderhouden en de laatste jaren smaakvol gemoderniseerd;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met op diverse plaatsen inbouwhorren;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- In 2021 zijn alle radiatoren op de begane grond vernieuwd;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden en biedt de hele dag de zon;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.150
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 7458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,5 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Antiloopstraat 30

€ 415.000 k.k.