Olympiastraat 68 4818 TR Breda Sportpark

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale 2/1-kapwoning met oprit, carport met daklichten en zonnige tuin op het westen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en aparte bijkeuken/speelkamer. De woning bevindt zich op zeer korte afstand van het stadscentrum van Breda, diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, Wilhelminapark en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
ROYALE INSTAPKLARE 2/1-KAPWONING
MET OPRIT EN CARPORT MET PLAATS VOOR 3 AUTOS
4 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
VOLLEDIG GEISOLEERD
UITSTEKENDE LOCATIE IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK, NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN HET STADSCENTRUM VAN BREDA

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), toegang tot het moderne toilet, de living en trapopgang naar de 1ste verdieping.

TOILET
modern betegeld toilet voorzien van een fonteintje en zwevend toilet.

ROYALE LIVING
ca. 13.85 x 5.30 / 2.75 m. in L- vorm, voorzien van erker, Barbas open haard (hout gestookt) en toegang tot de open keuken.

RUIME, MODERNDE OPEN KEUKEN
ca. 5.10 x 2.40 m. gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een kook-/spoeleiland met 1,5 spoelbak met grote en kleine spoelbak met Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en kastenwand met diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals koffiezetapparaat , heteluchtoven, stoomoven, magnetron, koelkast en aparte grote vriezer. Tevens toegang tot de bijkeuken/kantoor/speelkamer en middels openslaande deuren (twee maal) toegang tot de tuin.

BIJKEUKEN/KANTOOR/SPEELKAMER
ca. 3.35 x 2.45 m. ruime extra kamer met lichtkoepel en tuindeur naar terras en tuin en toegang tot de berging/wasruimte.

BERGING/WASRUIMTE
ca. 2.50 x 2.45 m. met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel en openslaande deuren naar de oprit en carport.

ACHTERTUIN
ca. 7.20 x 7.00 m. fraai aangelegde zonnige achtertuin voorzien van terras, (kunst)gazon en diverse borders met beplanting, tevens toegang tot de schuur/berging.

SCHUUR/BERGING
ca. 1.65 x 1.10 m. houten berging met planken.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
toegang tot de ruime slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

ROYALE SLAAPKAMER 1
ca. 5.30 x 4.90 / 3.80 m. gelegen aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon en toegang tot de ruime inloopkast.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.00 x 3.15 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
ca. 4.00 x 2.05 m. geheel betegeld met inloopdouche met regendouche en handdouche, ligbad, toilet en meubel met dubbele waskom en inbouwkranen.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
met toegang tot de slaapkamers (beide voorzien van Daikin airconditioning) en de tweede badkamer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.80 x 3.75 m. gelegen aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

SLAAPKAMER 4
ca. 2.90 x 3.75 m. gelegen aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

BADKAMER 2
ca. 2.25 x 1.60m. geheel betegeld, voorzien van een lichtkoepel, twee wastafels, douche en toilet.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De gehele woning is voorzien van M-flor pvc-vloer;
De woning is volledig geïsoleerd;
Kozijnen buitenzijde zijn in 2019 geschilderd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.029
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 10647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA D 11693
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BREDA D 11694
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (7,2 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Olympiastraat 68

€ 865.000 k.k.