• Verkocht onder voorbehoud

Grote Houw 126 4817 RJ Breda Heusdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royale tussenwoning, gelegen op rustige (autoluwe) en zeer kindvriendelijke locatie (vele speelvoorzieningen) in de gewilde wijk “Heusdenhout”.

De woning beschikt o.a. over een lichte living met open keuken, 5 slaapkamers, complete badkamer, 2 toiletten, dakkapel aan achterzijde, een royale garage en zonnige achtertuin op het oosten.

In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentra, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en genoeg parkeergelegenheid.

De diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen (A16), Utrecht en Amsterdam (A27) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Het centrum van Breda bevindt zich op 15 fietsminuten.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 1.89m x 1.49m + 3.19m x 1.24m) voorzien van eikenhouten vloer, vernieuwde meterkast, trapkast, toegang tot het moderne toilet, de living en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Vernieuwde meterkast met (6 groepen en 1 aardlekschakelaar).
• Trapkast (ca. 0.88m x 0.78m).
• Modern toilet (ca. 1.28m x 0.70m) voorzien van zwevend toilet.
• Royale living (ca. 7.85m x 3.78m / 3.19m) met eikenhouten vloer, open keuken, convectorput en middels schuifpui en loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin.
• Moderne open keuken (ca. 3.15m x 3.00m) voorzien van Portugese tegelvloer, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat (AEG) met afzuigkap, koelkast en combioven (Bauknecht).

?
Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 1.93m x 1.24m) voorzien van grenen houten vloer, toegang tot slaapkamer I, II, III, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
• Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.81m x 3.54m) met grenen houten vloer en ventilator.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 4.24m x 3.17m + 0.89m x 0.63m) voorzien van grenen houten vloer.
• Slaapkamer III achterzijde (ca. 3.19m x 2.84m) met grenen houten vloer.
• Badkamer (ca. 2.51m x 2.24m) voorzien van tegelvloer, wastafelmeubel, ligbad met handdouche, 2de toilet en ventilatie.

Tweede verdieping:
• Overloop (ca. 2.29m x 1.13m) voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en opstelplaats CV ketel Nefit Ecomline HR Excellent (2004).
• Slaapkamer IV (ca. 2.85m x 2.19m + 1.91m x 1.04m) met grenen houten vloer en dakkapel.
• Slaapkamer V (ca. 4.64m x 2.75m) voorzien van grenen houten vloer, dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
• Ruime voortuin (ca. 5.82m x 5.12m) voorzien van bestrating, grint, diverse beplanting.
• De zonnige achtertuin (ca. 10.53m x 6.12m) met een overkapping (ca. 3.27m 6.12m), bestrating, grint, diverse beplanting, stenen garage en achterom.
• Stenen garage (ca. 5.89m x 5.36m) voorzien van elektra en een extra brede elektrische garagedeur.

Bijzonderheden
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
• De living beschikt over een zonnescherm aan de voorzijde;
• De keukenfronten zijn in 2021 geheel opnieuw gespoten;
• De woning beschikt over een royale garage met extra brede garagedeur;
• De begane grond beschikt over een eikenhouten vloer;
• De 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van een doorlopende grenen houten vloer (m.u.v. de badkamer);
• De meterkast is volledig vernieuwd;
• De woning is voorzien van een definitief energielabel C;
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat;
• In de directe nabijheid zijn vele speelvoorzieningen aanwezig en tevens voldoende (gratis) parkeergelegenheid;
• De woning is met recht te bestempelen als instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.325
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 4680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,53 meter diep en 6,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grote Houw 126

€ 399.000 k.k.