Heksenkring 23 4823 JS Breda

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 145 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 156 m²

Omschrijving

Royale, goed onderhouden drive-in woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een bijzondere locatie in de gewilde woonwijk Heksenwiel. Scholen, winkelcentrum Heksenwiel, openbaar vervoer, station Prinsenbeek alsmede een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Oplevering: in overleg.

Bouwjaar 1994, perceel 156 m², inhoud ca. 425 m³.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Hal/entree met meterkast en garderobenis; toilet met fonteintje; riante slaapkamer (ca. 3.95 x 5.05 m.). Deze heeft door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. Daarnaast is deze voorzien van inbouwspots, een vaste kastenwand met daarachter een inloopkast. Grenzend aan deze kast is een extra badkamer gerealiseerd. Deze is luxe afgewerkt, geheel betegeld en heeft inbouwspots, een inloopdouche en een wastafel. Aan de voorzijde is de berging (voorheen garage) gelegen. Deze heeft een garagedeur met een loopdeur en een deur naar de hal. De hal is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Hier bevindt zich tevens het moderne toilet met fonteintje.

Achtertuin
De achtertuin, gelegen op het noord-westen, is aangelegd met een terras, plantenborders en heeft een achterom naar de straatkant. Tevens is hier een tweede berging geplaatst. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein gesitueerd.

Eerste verdieping
De ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.05/3.05 x 7.25 m.) kenmerkt zich door de royale raampartijen en een schuifpui naar het gezellige dakterras. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer in de woonkamer is belegd met een parketvloer. De moderne semi-open keuken (ca. 2.15 x 3.05 m.) is in een hoek opgesteld en heeft een deur naar het dakterras. De inbouwkeuken is voorzien van een donkere tegelvloer, 4-pits kookplaat, een afwasmachine, een vlakscherm afzuigkap, een apothekerskast, een koelkast en een 3-laden vriezer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers; slaapkamer voorzijde (ca. 3.00 x 4.35 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.50 x 3.85 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.50 x 3.00 m.); een overloop met bergkast en de badkamer. In de bergkast zit de c.v.-combiketel , de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.00 x 3.05 m.) is voorzien van een ligbad, een 2e toilet, en een wastafel.

Voorzieningen:

* De gehele woning is voorzien van een isolatiepakket bestaande uit; dak-, vloer- en muurisolatie.
* De kozijnen met draaiende delen in draai-/kiepsysteem zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing.
* Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is een gasgestookte combiketel aanwezig.
* De badkamer, het toilet en de keuken zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto's. Een garage of carport behoort tot de mogelijkheden.
Tevens zijn er diverse aangewezen parkeervakken nabij de woning.

Omgeving:

Op loopafstand van een groot winkelcentrum met o.a. dagwinkels, banken, postkantoor, Hema, Blokker, kledingzaken, restaurants etc. en een kerk. Tevens is er in de nabije omgeving een 2e winkelcentrum met dagwinkels, scholen basisonderwijs en voortgezet onderwijs, sporthal en sportvelden, tennisbanen, recreatieplas en het Haagse Beemdenbos.

Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geld de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming, de op deze site getoonde gegevens te kopiëren, te wijzigen, te distribueren, te verspreiden, te “reverse engineeren”, te decompileren of op andere wijze te gebruiken en/of te exploiteren. Het is slechts toegestaan om een hyperlink aan te brengen, indien daartoe voorafgaand schriftelijke toestemming is verleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.407
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA I 3333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
72 m² (12m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heksenwiel

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heksenwiel

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Heksenkring 23

€ 349.000 k.k.