Komoord 23 4824 LK Breda

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zoekt u een royaal, riant uitgebouwd vrijstaand woonhuis (ca. 181 m2, 6 slaapkamers mogelijk) met een multifunctionele garage op gunstige locatie in de woonwijk Haagse Beemden? Bel dan voor een bezichtiging! Bouwjaar: ca. 1996. Goed geïsoleerd. Perceel ca. 349 m2, privacy biedende achtertuin met een groot zonneterras en 2 eigen opritten. Ind.: entree met een toilet en een sfeervolle, ruime L-vormige living met een open haard, in semi-open verbinding met de inbouwkeuken. Via de keuken is de garage toegankelijk. 1e verd.: een speelse overloop met 4 slaapkamers en een badkamer. 2e verd.: vaste trap naar een royale "open" zolder - nokhoogte ca. 3.28 m - ca. 28 m2. Ideaal woonhuis voor rolstoel afhankelijke personen, grote/samengestelde gezinnen en of kantoor/praktijk aan huis.
Indien gewenst kan de lift verwijderd worden.
Inruil eigen woning is bespreekbaar. Alleen te beoordelen na bezichtiging.

Begane grond
Entree/hal met een garderobenis, een meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal zijn het toilet met een hoekfonteintje en de verrassend ruime L-vormige living toegankelijk. De sfeervolle living, ca. 3.08/5.87x12.40 m, heeft fraaie raampartijen met openslaande tuindeuren, een hoek openhaard en staat in open verbinding met de degelijke inbouwkeuken, met in hoogte verstelbaar aanrechtblad. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.

De open keuken, ca. 1.75x5.48 m, heeft een loopdeur naar de zonnige achtertuin en een verbindingsdeur naar de garage. Deze inbouwkeuken is o.a. voorzien van een afzuigkap, een inductie kookplaat, een rvs oven en een koelkast. De aangrenzende multifunctionele garage ca. 3.03x6.00 m, heeft een zijgevelraam, een eigen oprit en is voor meerdere doeleinden te benutten (bijv.: kantoor-/praktijk-/hobby-/speelruimte aan huis).

Eerste verdieping
Aan de speelse overloop (betonvloer) grenzen de 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De afmetingen van de 4 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.72x5.93 m, slaapkamer 2, ca. 3.15x3.31 m, heeft een wastafel, een designradiator en een schuifpui naar een aangrenzend dakterras, ca. 2.98x3.40 m, slaapkamer 3, ca. 2.45x6.10 m, heeft een wastafel en slaapkamer 4, ca. 7.55x3.00 m, is later op de garage gebouwd en heeft een nokhoogte van ca. 3.88 m!

De lichte badkamer met een zijgevelraam en een designradiator, is uitgerust met o.a. 2 wastafelmeubels, een vrijhangend toilet en een douche.

Tweede verdieping
De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een forse "open" zolder met een nokhoogte van ca, 3.28 m, een zijgevelraam, 2 royale dakvensters en een wasmachine-aansluiting. Het creëren van 2 extra slaapkamers is zondermeer mogelijk!

Tuin
Het verrassend ruime, robuuste vrijstaande woonhuis heeft 4 tuinen. De nette voortuin zorgt voor extra privacy in huis. Het woonhuis heeft zelfs 2 opritten! De oprit recht voor de woning loopt fraai over naar de achtertuin, met een riant zonneterras van ca. 8.40x13.17 m! Deze achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volledige privacy.

Attentie
Het robuuste, royaal uitgebouwde vrijstaande woonhuis biedt meer leefruimte, ca. 181 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden. Ideaal woonhuis voor rolstoel afhankelijke personen (voorzieningen zijn aanwezig) of grote, danwel samengestelde gezinnen met eventueel kantoor-/praktijk-/speel- /hobbyruimte aan huis.

Het pand is aan de buitenzijde in 2019 professioneel geschilderd.

Inruil eigen woning is bespreekbaar. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.

Locatie
Het aantrekkelijke, royaal uitgebouwde vrijstaande woonhuis met een multifunctionele garage, ligt op kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden. Op korte afstand zijn de Asterdplas, sportvelden, scholen, winkelcentra en openbaar vervoer te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

De verbindingen naar het centrum van Breda (ook snelfietspaden) en het station Breda-Prinsenbeek zijn uitstekend. Dit geldt eveneens voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.757
Aangeboden sinds
3 maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Oppervlakte
181 m² wonen / 349 m² perceel
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
585 m³
Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kievitsloop

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kievitsloop

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Komoord 23

€ 499.000 k.k.