Drakesteinstraat 5 4834 RM Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde woning met serre en 4 slaapkamers op gewilde locatie.

Omschrijving

Gelegen in de groene, kindvriendelijke buurt IJpelaar, vind je deze ruime en heerlijk lichte tussenwoning welke o.a. beschikt over een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en zowel een voor- als achtertuin.

Algemeen:
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlak 129m2
- Inhoud 427m3
- Perceeloppervlak 162m2
- 4 slaapkamers
- Ruime glazen serre
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen

Ligging:

Deze leuke woning is gelegen aan een rustige straat met een groenstrook, in de kindvriendelijke buurt IJpelaar. Op loopafstand van de woning vind je winkelcentrum de Burcht met een grote verscheidenheid aan winkels. Ook alle overige voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden.
Op fietsafstand van de woning vind je het bruisende centrum van Breda maar ben je op zoek naar rust bereik je net zo makkelijk het Markdal en bijvoorbeeld het Ulvenhoutse bos.

Indeling:
Begane grond:

Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de woning welke je binnenkomt via de hal. In de hal bevindt zich een praktische trapkast, de meterkast en het toilet, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

De ruime, sfeervolle woonkamer biedt, door de voortuin met volwassen beplanting, een groen zicht aan de voorzijde.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd middels een glazen serre waardoor de woonkamer heerlijk licht is en waardoor, mede door de grote schuifpui, de tuin echt bij de kamer betrokken wordt. De volledige begane grond, m.u.v. het toilet, is voorzien van een warme eikenhouten vloer en strakke wandafwerking.

Vanuit de serre bereik je de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, afzuigkap en een gaskookplaat. Verder biedt de keuken voldoende bergruimte door zowel de onder- als bovenkasten.

Eerste etage:

Vanuit de overloop, afgewerkt met vloerbedekking, zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast bereikbaar.
De slaapkamers, respectievelijk ca. 15m2, 12,5m2 en 3,5m2 zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wandafwerking.

De ruime badkamer is volledig betegeld en is compleet te noemen met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er voldoende lichtinval door de grote ramen.

Tweede etage:

Middels de vaste trap bereik je de ruime voorzolder waar de wasapparatuur en de CV-ketel geplaatst zijn.
Vanuit de voorzolder bereik je de 4e slaapkamer welke voorzien is van een ruime dakkapel. Ook op de zolderetage is de vloer afgewerkt met laminaat en zijn de wanden strak gestuukt.

Buiten:

De voortuin is keurig aangelegd met volwassen beplanting waardoor je een groen zicht hebt vanuit je woonkamer.

De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is voorzien van sierbestrating en borders met vast beplanting.
Achter in de tuin vind je de stenen berging voorzien van elektra en een overkapping welke leidt naar de achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.016
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 2410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Drakesteinstraat 5

€ 389.000 k.k.