Ter Hoogestraat 23 4834 EC Breda Ypelaar

Deze zeer royale en moderne tussenwoning is gelegen in een rustige straat, omgeven door groen, in de populaire wijk IJpelaar. De woning is o.a. ingedeeld met een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers alle voorzien van airconditioning, een wasruimte, 2 badkamers, een inpandige garage en een groot dakterras.
De tuin is voorzien van vaste beplanting, een heerlijk terras, een berging met achterom en biedt optimale privacy.

De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.
Op loopafstand liggen het Valkeniersplein en het winkelcentrum de Burcht met een grote diversiteit aan winkels.
Het gezellige Ginneken marktje is gelegen op korte afstand net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos en het bruisende stadscentrum van Breda zijn op fietsafstand.

Indeling
Hal-/entree voorzien van parketvloer, garderobe, toilet, trapkast, meterkast (3 x 4 groepen, waarvan 2 gekoppelde fornuisgroepen) middels loopdeur toegang tot de woonkamer, tevens trapopgang naar de eerste verdieping;
Toilet, volledig betegeld, voorzien van closet en fonteintje;
Woonkamer voorzien van parketvloer, grote raampartijen welke zorgen voor veel licht, met open keuken, middels openslaande deuren toegang tot de slaapkamer, middels schuifdeuren toegang tot de fraaie achtertuin;
Open keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van mengkraan, Quooker, inductie kookplaat, oven, koel- vriescombinatie, combinatie oven magnetron, ingebouwde vaatwasmachine en biedt voldoende kast- en werkruimte.;
Slaapkamer I (ca. 2.88 x 5.32 m) achterzijde voorzien van parketvloer, met airconditioning en badkamer ensuite;
Badkamer I (ca. 2.44 x 2.88 m) voorzien van tegelvloer, douche, ligbad, wastafelmeubel en closet;
Wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur en fonteintje. Middels loopdeur toegang tot de woonkamer en middels loopdeur toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Slaapkamer II (ca. 2.55 x 5.57 m) achterzijde voorzien van parketvloer, met airconditioning, middels loopdeur toegang tot de berging;
Berging voorzien van parketvloer, met opstelling van de CV (Remeha ketel 2015);
Slaapkamer III (ca. 2.72 x 3.72 m) voorzijde voorzien van parketvloer, met airconditioning, middels loopdeur toegang tot het dakterras;
Slaapkamer IV (ca. 2.87 x 5.71 m) voorzijde voorzien van parketvloer, met airconditioning, middels loopdeur toegang tot het dakterras;
Badkamer II (ca. 1.63 x 2.10 m) voorzien van tegelvloer, douche, wastafelmeubel en closet;
Dakterras, onderhoudsvrij en biedt privacy;
Boven trapopgang bergzolder te bereiken middels vlizotrap.

Tweede verdieping
Bergzolder:
Ruime bergzolder.

Tuin
Garage:
Inpandige garage met elektrisch bedienbare roldeur. Middels loopdeur toegang tot de wasruimte.

Tuin:
De tuin welke op het noordwesten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, stroomvoorziening en een achterom;
Houten berging in de tuin.

Bijzonderheden
Zeer geliefde locatie in Breda-Zuid;
Inpandige garage;
Fraaie privacy biedende tuin op het oosten;
Kindvriendelijke buurt;
Zeer gunstig gelegen: biedt rust, ruimte en natuur;
Perfecte in- en uitvalswegen;
Steenworpafstand van diverse winkelcentra, scholen en sportverenigingen.