Tulpenstraat 5 1764 HN Breezand

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1929
  • Wonen 169 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 392 m²

Omschrijving

FANTASTISCH RIANT WOONHUIS MET GROTE GARAGE, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE VAN 65M², 5 SLAAPKAMERS EN EEN TUIN MET VEEL PIVACY!

Met veel plezier presenteren we deze zeer riante en unieke woning met 5 slaapkamers, grote garage en dan nog een riante multifunctionele ruimte met een zelfstandige ingang.
WAT EEN BIJZONDERE WONING! Leuk om te weten is dat deze woning vroeger één van de plaatselijke supermarkten was. Het object is volledig gerenoveerd en verbouwd tot een royale sfeervolle woning met een totale inhoud van 1.249m³ waar de mogelijkheid is om op de begane grond te slapen. Er is een fijne woonkeuken, een riante woonkamer met kamer en suite deuren naar een extra kamer/slaapkamer. Met de garage én multifunctionele ruimte hebben hobbyisten hier zo’n 115m² ruimte om te klussen. Deze ruimte is zelfstandig toegankelijk via dubbel openslaande deuren. In de ruim bemeten tussenruimte bevindt zich de meterkast v.v. twee krachtstroomgroepen. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Maar er zijn meer mogelijkheden. Wat denkt u van een eigen galerij, schoonheidssalon, een zelfstandige ruimte voor een ouder (kangoeroewoning) of zelfs een bed&breakfast. Het kan hier allemaal. Tevens kunnen hier bedrijven gevestigd worden die onder de milieucategorieën 1 en 2 vallen. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers waarvan 1 zeer royaal en met toegang naar een dakterras en een luxe badkamer. Boven de woning en de multifunctionele ruimte zijn 2 hele grote bergzolders. De woning is geïsoleerd en voorzien van een zonneboiler en 11 zonnepanelen. Bijzonder en heel fraai is de buitenzijde. Er zijn 144 ornament blokken aangebracht waardoor deze woning een eigen uitstraling heeft. Het geheel is keurig verzorgd en gelegen op korte afstand van winkels, het sportcomplex en overdekt zwembad. Op zomerse dag kunt u hier heerlijk buiten zitten in de tuin met volledige privacy. Kortom een fantastische woning met enorm veel ruimte en mogelijkheden!
Indeling:
Begane grond: Chique entree, royale hal met toilet, trap naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer, de woonkeuken en de bijkeuken. Riante woonkamer met kamer en suite deuren naar de slaapkamer en vanuit deze woonkamer ook toegang naar de woonkeuken. Via de bijkeuken is er toegang tot de garage en berging waarna de grote multifunctionele ruimte wordt bereikt. De begane grond is in zijn totaliteit enorm te noemen. Wat een mogelijkheden zijn hier.

1e etage:
Overloop met chique badkamer v.v. ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel, 4 keurig nette slaapkamers waarvan 1 met zo’n 30m² zeer riante te noemen. Dit is de ouderslaapkamer met toegang naar een dakterras.

2e etage:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping is 1 grote bergruimte.
Ook boven de multifunctionele ruimte is een enorme zolder met stahoogte aanwezig.

Buiten:
Bij de woning hoort een heerlijke tuin met veel privacy van ca. 37,5m². Deze is bijna geheel bestraat. De zonligging is hier prima en tot zonsondergang is het hier genieten. Aan de voorzijde is een keurige aangelegde tuin van ca. 2,5m x 13 en dan nog een leuke zij-tuin van 3m x 12m.

Garage en schuur:
De garage heeft de afmetingen 10m x 5m. Uw auto kan altijd binnen staan en dan is er nog voldoende ruimte voor de fietsen. De multifunctionele ruimte heeft de afmeting 11,50m x 5,70m met daarboven een zeer riante zolder met ruim voldoende stahoogte en 2 ramen.
De multifunctionele ruimte leent zich prima om er een kangoeroewoning van de maken. Wanneer er een wens is om een ouder te verzorgen dan is dat in deze woning perfect te realiseren.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is hier geen probleem. U kunt uw auto zo in de garage parkeren of in langs de straat.

Onderhoud:
De woning is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en geïsoleerd en keurig onderhouden.
Bijzonderheden:
- Het betreft een verrassend ruime woning.
- Het geheel heeft dubbele beglazing en is geïsoleerd.
- Lage energielasten door zonnepanelen en zonneboiler.
- Luxe zonnepanelen, van ieder paneel afzonderlijk is de eigen opbrengst bij te houden.
- Zinken regenpijpen i.p.v. kunststof. Dit heeft een chique uitstraling.
Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 1.249 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 169m²;
2. De overige inpandige ruimten 184m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 16m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 0m² (losse garage, berging);
De totale gebruikersoppervlakte is dus 369m²

Perceelopp: ca. 392 m²
Bouwjaar: 1929
Soort woning: Vrijstaande woning geschakeld aan garage
Verwarmingsysteem: Centrale verwarming
Merk CV: Atag Blauwe Engel
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing
Aanvaarding: In overleg
Energieklasse: D
Vraagprijs: € 449.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik dit u graag toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.657
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
184 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
1.249 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA K 4334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
37 m² (4,95 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
2 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Breezand

Heel Breezand

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Breezand

Heel Breezand

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tulpenstraat 5

€ 449.000 k.k.