Scheepvaartstraat 33 4511 BA Breskens Breskens

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Open Huis

  1. Vrijdag 9 december van 14:00 tot 16:00

Omschrijving

OPEN HOUSE
vrijdag 09 december 2022 van 14:00 - 16:00 uur.
U bent van harte welkom om deze woning vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen.

Deze sfeervolle hoekwoning met ruime aanbouw, mooi aangelegde tuin en tuinkamer is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het aangename dorp Breskens. Deze woning is door de huidige eigenaren tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig gemaakt door de aanwezige zonnepanelen en voorzien van een zeer aangename huiselijke sfeer. Bent u op zoek naar een sfeervolle en energiezuinige woning die veel woonruimte te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

INDELING:

Begane grond: Via de entreehal betreed je de woning. De entreehal is voorzien van een garderobe, de meterkast, de opgaande trap, een trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is ruim en zeer sfeervol afgewerkt. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte en geeft momenteel plaats aan een ruime zithoek die rond de gezellige inbouwhaard is gepositioneerd.

Aansluitend, in de aanbouw, bevinden zich een open keuken en de eetkamer. Ook deze ruimte is bijzonder sfeervol en netjes afgewerkt. De moderne keuken is voorzien van een eiland- en wandopstelling met daarin alle gewenste moderne inbouwapparatuur. De eetkamer sluit naadloos aan op de open keuken. De achterzijde van de woning is voorzien van veel glas, waardoor er vanuit de eetkamer een visuele verbinding met de achterliggende tuin aanwezig is.

Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken aanwezig. Hier vindt je ook de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. En aansluitend vinden we op de begane grond een nette en complete badkamer, die voorzien is van een hangtoilet, wastafelmeubel, ligbad en douchecabine.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en een tweede toilet. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van voldoende daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping: Via een uitschuifbare zoldertrap is de zolderverdieping van deze woning bereikbaar. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder.

Buitenruimte: De woning is voorzien van een nette en onderhoudsvriendelijke tuin die een moderne uitstraling geeft. Het perceel is voorzien van twee ruime terrassen. Eén terras is direct achter de woning gelegen en het tweede terras bevindt zich aan de achterzijde van het perceel onder een luxe overkapping. Zo kan er op ieder moment van de dag en in ieder jaargetijde van het buitenleven worden genoten. Naast de overkapping is nog een praktische garage en toegang achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:

- Leuk gelegen en ruime hoekwoning;
- Zeer sfeervol en goed onderhouden woning;
- Energiezuinig door de 17 aanwezige zonnepanelen;
- Verwarming middels hr-combiketel (met radiatoren), inbouwhaard / allesbrander (woonkamer) en elektrische vloerverwarming (woonkamer, eetkamer en keuken).
- Warm tapwater middels hr-combiketel;
- Drie ruime slaapkamers aanwezig;
- Woning voorzien hardhouten kozijnen;
- Woning volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Fraai aangelegde tuin met luxe overkapping en garage;

Wilt u graag online al uitgebreid een kijkje nemen wat deze woning allemaal te bieden heeft? Bekijk dan zeker onze uitgebreide fotoreportage en de plattegronden van deze woning om een goed beeld te krijgen.

Enthousiast geworden? Dan maken wij graag een afspraak om de woning samen te bekijken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV-combiketel en houtkachel

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EB 449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
114 m² (15,9 meter diep en 7,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scheepvaartstraat 33

€ 349.000 k.k.