• Verkocht onder voorbehoud

Ringlaan 9 4511 HD Breskens Breskens

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben je Ready voor een instapklare starterswoning op een unieke locatie in Breskens? Kijk zeker niet verder, want dit is een kans om te grijpen! Door de jaren heen is er veel aan de woning gedaan, waardoor je er echt zo in kan. Zo zijn bijvoorbeeld alle kozijnen vernieuwd naar kunststof kozijnen met HR++ glas, het dak en de verdiepingsvloer zijn geïsoleerd, de CV-ketel en het elektra is vernieuwd, er staat een ruime moderne nieuwe keuken in en de afwerking van de vloeren en plafonds zijn ook goed aangepakt. Als kers op de taart is er in één van de vier slaapkamers zelfs een sauna voorzien!

De locatie van de woning is fantastisch. Je hebt geen voorraadkast nodig in de woning, want het is maar de straat oversteken om de Jumbo binnen te lopen. Verder sta je op 500 meter aan het strand en in de veerhaven voor de veerboot naar Vlissingen. Het centrum van Breskens staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij ‘Breskens aan Zee’ voor een lekkere lunch of een biertje in de zomer.

Indeling
Via de gezellige voortuin met vuurtoren wordt de kunststof voordeur bereikt om de hal van de woning te betreden. Deze hal biedt toegang tot het vernieuwde toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens wordt langs hier de keuken en woonkamer betreden. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 22 m² en biedt genoeg plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De muren en plafonds zijn hier strak afgewerkt en de tegelvloer (2021) biedt een warme uitstraling. Deze loopt tevens heel netjes door tussen elke ruimte. Uitzonderlijk is wel de keuken, deze is echt van alle gemakken voorzien met een inductie kookplaat met afzuigkap, een koel- en vrieskast, een oven en een combimagnetron, een vaatwasser en zelfs de wasmachine. Ook is de CV-ketel uit 2021 in de keuken weggewerkt.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap wordt de overloop van de verdieping betreden. Deze biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De twee grote slaapkamers hebben genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn nu in gericht als een kamer met sauna en een kamer met kledingkast en toilet! Ideaal dus, een toilet op de verdieping.

De tweede verdieping is een bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizo trap. Hier is te zien dat het dak en tevens de verdiepingsvloer is geïsoleerd (2020).

Tuin
De achtertuin heeft een ligging op het oosten en een diepte van circa 12 meter. Hierdoor komt de zon op in je achtertuin, maar dankzij zijn diepte heb je tot in de avond zon. Tevens is er een berging voorzien van 7 m² voor de opslag van je tuinmateriaal. Heerlijk is ook dat je geen inkijk hebt in de achtertuin dankzij het pleintje en de garageboxen achter de woning. Via de brandgang kan je achteruit weg met de fiets en de containers.

Bijzonderheden
- Dak- en verdiepingsvloerisolatie uit 2020.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas met elektrische rolluiken.
- Afwerking van de vloeren en plafonds uit 2021.
- Keuken uit 2021.
- CV-ketel uit 2021.
- Toilet vernieuwd.
- Elektra vernieuwd door van Sorghen.
- Vier slaapkamers, waarvan 1 met sauna en 1 met toilet.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze instapklare tussenwoning met een grote voorraadkast tegenover de woning? Neem contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en sauna

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

OOSTBURG EB 2797
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (12 meter diep en 6,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ringlaan 9

€ 265.000 k.k.