Silversteyn 36 3621 PB Breukelen Breukelen Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k. € 1.600 /mnd
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Luxe 3-kamer appartement (maisonette) met balkon in kindvriendelijke buurt op loopafstand van voorzieningen. Het appartement is in 2021 op zeer smaakvolle wijze volledig gerenoveerd en voorzien van alle mogelijk luxe en comfort. We lichten alvast een tipje van de sluier op:
- uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming
- keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
- moderne toiletruimte
- luxe badkamer met o.a inloopdouche en 2e toilet
- 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon
- separate was- en droogruimte
- grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- nieuwe cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem
- nieuwe moderne binnendeuren
- alle wanden en plafond glad gestuct
- nieuwe groepenkast
- nieuw leidingwerk in keuken en badkamer
- deurbel met camera en alarm

Kortom, een instapklare woning voor de snelle beslisser!

Ligging en bereikbaarheid
Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. De wijk Silversteyn is gelegen in Breukelen Noord. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige Vecht, de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht op 3 minuten afstand. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur.

Indeling:
Trapportaal vanaf de straat met doorgang naar de voordeur van de woning op de verdieping.

1e Verdieping:
Entree, hal met meterkast, ruime trapkast en vaste trap naar de verdieping.

2e verdieping (woonetage):
Vaste trap naar tweede verdieping. Overloop met modern toilet met fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van Quick-Step laminaatvloer met vloerverwarming en moderne open keuken. De keuken is rijkelijk uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven en een stoomoven. Tevens is aanwezig een ruime bergkast voor provisie, stofzuiger e.d.
De slaapkamer op deze verdieping is 3,00 x 3,80 m en geeft toegang tot het zonnige balkon.

3e Verdieping (slaapetage):
Overloop met dakvenster, separate was-/droogruimte met CV-opstelling en fraaie moderne badkamer met dakkapel inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator en diverse plafondspots. Ruime slaapkamer met dakkapel, groot dakvenster en hoge nok.

Berging:
Voor het complex is een ruime stenen berging van 4 m². Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor en nabij het complex.

Bijzonderheden:
- Servicekosten € 100 per maand (onderhoud van schilderwerk, kozijnen en beglazing zijn niet bij de servicekosten inbegrepen);
- Toilet badkamer is een sanibroyeur;
- Dakkapel in 2024 geschilderd door erkend bedrijf;
- Energielabel C;
- Oplevering kan snel.

Verhuur:
De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd.
Waarborgsom ter grootte van 2 maandhuren (€ 3.200,-)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.653
Huurprijs
€ 1.600 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.200 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE B 3309
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Silversteyn 36

€ 349.000 k.k. € 1.600 /mnd