Sleutelbloem 7 3621 TK Breukelen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde tussenwoning met 11m diepe tuin op het Zuidwesten

Omschrijving

Leuk gelegen ruime 2,5m uitgebouwde tussenwoning met 11m diepe tuin op het zuidwesten en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Door de gunstige ligging van de tuin kunt u tot 's avonds laat genieten van de zon. De woning is rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met diverse speelveldjes op loopafstand. Met een zeer ruime woonkamer, drie slaapkamers en grote tuin, is deze woning ook uitermate geschikt voor jonge gezinnen.

Ligging:
De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool.

De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het N.S. station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht en Rotterdam. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

Indeling:
Entree hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met 2,5m uitbouw aan de achterzijde en fraaie brede stroken laminaatvloer. De keuken ligt aan de voorzijde en verkeert in nette staat. Alle comfort is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat met RVS schouw, koelkast met 3-ladenvriezer, combi oven/magnetron, Quooker, apothekerskast en een hardstenen werkblad.

1e verdieping:
Overloop, 'masterbedroom over de gehele breedte van de woning met grote dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en brede schuifkastenwand. De 2e middelgrote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
De badkamer heeft een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan en 2e toilet (zwevend).

2e verdieping:
Overloop met cv-opstelling (Remeha combiketel, 2017) en mechanische ventilatie unit. Tevens ruime zolderkamer met groot dakvenster en hoge nok.

Tuin:
Diepe zonnig tuin op het westen voorzien van fraaie grote tegels, buitenkraan en aan weerszijden houten schuttingen en poort aan de achterzijde met achterom. Door de gunstige tuinligging kunt u tot 's avonds laat genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging, deze is voorzien van elektra.

De voortuin is diep en biedt plaats aan twee auto's.

Bijzonderheden:
- woonkamer 2,5m uitgebouwd;
- dakbedekking dakkapel en uitbouw in 2016 vernieuwd;
- CV-ketel is in onderhoud, laatste beurt november 2019;
- parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
- volledig geïsoleerd, voorlopig energielabel B;
- alarmsysteem aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.650
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE C 3217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broeckland

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broeckland

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sleutelbloem 7

€ 365.000 k.k.