Stinzenlaan Zuid 231 3621 TC Breukelen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 227 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 347 m²

Omschrijving

Zeer ruim, comfortabel, statig vrijstaand Herenhuis cq familiehuis gerealiseerd in 2004 in de geliefde en sfeervolle 30-er jaren stijl, met uitgebouwde serre en ruime garage. De woning is gelegen aan het begin van een kindvriendelijk, doodlopend hofje met goede parkeervoorzieningen en vanwege het autoluwe karakter uitstekende speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Het kindvriendelijke Broeckland is gelegen aan de zuid zijde van Breukelen. Het historisch en rustiek oude dorp heeft een bijzondere sfeer, waarbij een marktplein, intieme woonstraatjes, water en groen een prominent plaats innemen. Breukelen ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam (AMC, Schiphol), Hilversum en Utrecht. Het dorp heeft veel voorzieningen als scholen, winkels, leuke restaurants en er zijn talloze recreatie mogelijkheden.

Begane grond: Satige entree in het midden van de woning, royale hal met trappenhuis, garderobe ruimte, toilet met fonteintje en meterkast. Riante en comfortabele grote L-vormige woonkamer met openhaard(gashaard) en woon/eetkamergedeelte in de ronding van de aangebouwde serre. Aan de voorkant van de woning een luxe, handgemaakte klassieke keuken (Tinello) met schouw, groot fornuis, granieten aanrechtblad, inbouw apparatuur en gezellige servieskast. De begane grondvloer is voorzien van een neutraal getinte tegelvloer met vloerverwarming en rondom dubbele deuren met vakverdeling.

Indeling Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer met kastenwand en "verborgen"doorgang naar de aangrenzende badkamer met o.m. ligbad met whirlpool, 2 moderne wastafels met kasten, royale stoom/douchecabine met zitjes en audio, 2e toilet en moderne tegelvloer v.v. vloerverwarming. Separaat gelegen "kinderbadkamer" met onder meer ligbad, doucheruimte, 2 persoons wastafelmeubel en 3e toilet. De gehele 1e verdieping is, met uitzondering van de badkamers, voorzien van een fraaie eikenhouten vloer in Hollands verband gelegd.

Indeling 2e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer met grote dakkapel en royale inloopkast. Werkkamer/stookkamer met dakraam en aansluiting wasmachine, droger, HR combiketel, alsmede een warmwater terugwininstallatie gedeeltelijk via de cv ketel en mechanisch ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een lichte houten laminaatvloer.

Algemeen: Bouwjaar 2003/2004. Grondoppervlak 347m². Volgens meet methode NEN 2580 bedraagt het gebruiksoppervlak 232m² en de inhoud 739m³.
* De woning is goed onderhouden, voorzien van alle benodigde isolatie, alarminstallatie en luxe afgewerkt;
* De stijlvolle tuin is aangelegd onder architectuur met o.a. sierbestrating, diverse terrassen, buitenverlichting en "fraaie vijver" met fonteintje. Het geheel vergt weinig onderhoud.
* De aangebouwde stenen garage/berging is v.v. verwarming, water en een plavuizenvloer. De ruime garage is tevens vanuit de woning te bereiken.
* Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In het rustig gelegen "besloten hof" staan 6 vrijstaande herenhuizen en grenst aan het bos van het landgoed "Kasteel" Business Universiteit Nyenrode.

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.163
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

GEMEENTE BREUKELEN-NEIJENRODE C 3534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broeckland

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broeckland

Heel Breukelen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stinzenlaan Zuid 231

€ 945.000 k.k.