Ds Th Rijckewaerdstraat 1 3232 AK Brielle Rugge

Goed onderhouden hoekwoning met zonnige voor-, zij- en achtertuin met berging. De woning dient echter wel compleet gemoderniseerd te worden. De 1e verdieping is inmiddels voorzien van kunststof ramen en kozijnen en de cv ketel is in 2020 vernieuwd.
De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Rugge. Dichtbij het gezellige oude centrum van Brielle en op loopafstand van supermarkt, scholen, speelplaats en openbaar vervoer. Voldoende parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning en in de straat.

INDELING:

Begane grond:
Via de verzorgde en ruime voortuin komt u de woning binnen.
Hal met meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast, toilet, toegang tot de woonkamer en de keuken.
De doorzon woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houten wantkast met origineel doorgeefluik tussen de keuken, welke eenvoudig te verwijderen is waardoor er een open verbinding ontstaat.
De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koel/vriescombinatie en deur naar de achtertuin.
De hal en de keuken zijn voorzien van plavuizen.
De begane grond is voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een bergkast.
De voor- en achter slaapkamer hebben een vaste kast, de voorkamer is tevens voorzien van een wastafel.
De badkamer heeft een douchegelegenheid, wastafel en is geheel betegeld.

2e Verdieping:
Vaste trap naar zolder met afsluitbaar luik.
Het voorste gedeelte heeft een opstelplaats voor de cv ketel (Atag) welke in 2020 is vernieuwd.
Het achterste deel is voorzien van een dakraam.
Een heerlijke ruimte om in te delen als extra slaapkamer ondanks de hoogte van 1.75 m.

Tuin:
De voortuin is netjes onderhouden en voorzien van bestrating, gras en borders.
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een stenen berging met elektra.
Via de zijkant kunt u de tuin in om bij de berging te komen.

Bijzonderheden:
- Notaris ten behoeve van de leveringsakte: Verzijl Notarissen te Hellevoetsluis
- Niet bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.