Slagveld 7 3231 AN Brielle Brielle

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een leuke plek in de prachtige historische binnenstad van Brielle ligt langs de haven deze karakteristieke en instapklare woning (rijksmonument). Deze charmante woning heeft een knusse stadstuin met berging en achteruitgang en ligt op 100 m2 eigen grond.

De woning ligt midden in het centrum van de oude vestingstad Brielle met uitzicht op de haven. Je loopt zo de hoofdstraat in met allerlei winkels en horeca. In Brielle zijn 4 basisscholen, 3 scholen voor voortgezet onderwijs en 1 mbo school. Ook stoppen er diverse bussen die je naar naastgelegen dorpen en grote steden brengen. Met de auto ben je via de N218 en N15 zo op de A15 die weer aansluit op de A4, A16 en A20. In een kwartiertje ben je in Spijkenisse en Rotterdam is slechts een half uur rijden. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Kan het nog idealer?

Begane grond:
Via de entree stap je de hal binnen met plavuisjes op de vloer. Hier bevindt zich tevens de deur naar de woonkamer, de meterkast en het luxe toilet met hangend closet en wasbakje. De woonkamer is licht en er ligt een eiken parketvloer. Er is een open haard, een hardhouten open trap naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De keuken staat in een rechte opstelling onder de ramen die de ruimte ook weer fijn licht maakt. Op de vloer liggen marmeren tegels en de wanden zijn tot lambrisering hoogte betegeld. De keuken zelf is van een handgemaakte houten inrichting en heeft een hardstenen aanrechtblad, verder zit er een AGA fornuis, een close-in boiler en een vaatwasser in. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken zit de wasmachine aansluiting, natuurlijke lichtinval d.m.v. raam en de deur naar de stadstuin.

1e verdieping:
Via de hardhouten open trap vanuit de woonkamer stap je op de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en eiken parketvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tapijt op de vloer, een vaste kastenwand en een dakkapel met mooi uitzicht op de vestingwallen. De keurige badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met douche set bestaande uit een regendouche en handdouche, hangend closet, radiator en 2 waskommen op een natuurlijk ogende wastafelplank.

2e verdieping:
Via een hardhouten trap toegang tot deze verdieping (ruime zolder/werkkamer) met de opstelling van de cv combiketel (Remeha 2012), de mechanische ventilatie eenheid, knieschotbergingen en 2 Velux dakvensters. Op de vloer ligt tapijt.

Tuin:
Knusse stadstuin met een ruime berging voorzien van verwarming en een bergzolder. De berging heeft een doorgang (achteruitgang) naar het achtergelegen parkeerterrein van de Action. Tevens is er ook een tuinpoort die vanuit de tuin hierop uitkomt.

Diversen:
- Rijksmonument nummer 10849.
- 3e slaap/werkkamer mogelijk op zolder (kap geïsoleerd).
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (op woonkamer na).
- Met gebruik van privé parkeerplaats aan de achterzijde.
- Aan de voorzijde uitzicht op de haven.
- Op loopafstand van diverse winkels, cafeetjes, restaurantjes en de Brielse Maas.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.360
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE B 1465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Slagveld 7

€ 375.000 k.k.