Nobelstraat 93 3231 BB Brielle Brielle

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

"Brielle dat stadje aan den Brielsche maes is den bloem in Nederlandsch Vaes". Dit is de kenmerkende tekst op de gevel van deze karakteristieke en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning. De woning heeft 2 ruime slaapkamers, een stadstuin, een eigen parkeerplaats en is gelegen in het gezellige centrum van vestingstad Brielle. Een huis van nu met de sfeer van toen!

De oude vestingstad Brielle heeft verschillende voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels op loopafstand. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree middels de fraaie voordeur met authentieke deurbel. Hal met de meterkast en het toilet met hangend closet en fonteintje. Woonkamer met marmeren schouw met elektrische sierhaard, voorraadkast, muur met steenstrip-look behang, airco, openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde van de woning het eetgedeelte. De open keuken is voorzien van een Boretti gasfornuis met grillplaat en 2 ovens, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een granieten aanrechtblad. Tussen de woonkamer en de keuken is de open trap naar de 1e verdieping met in de trapopgang een 2e airco. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast/inloopkast, een kast met opstelling van de cv-ketel en wasmachine/droger en toegang tot de bergzolder. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. De 2e slaapkamer is bereikbaar middels een klein trappetje, heeft een vaste kastenwand en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, een hangend closet, design radiator, een wastafelmeubel, een spiegel met dimlicht, klok, scheerspiegel en temperatuursensor en een pvc vloer. De vloer van de 1e verdieping is verder afgewerkt met laminaat.

Tuin:
De gezellige stadstuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een berging, een buitenkraantje en heeft aan 1 zijde houten schuttingen en aan de andere zijde de historische stadsmuur.

Diversen:
- Rijksmonument nr. 10816, voormalig Zuideindse Gasthuis gesticht in 1293.
- De woning is op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van houten shutters.
- Op de begane grond en in het trapgat hangt een airco.
- De woning is voorzien van een camera systeem met 4 camera's.
- Achter de 'oude' gevel is in 2007 de woning gerenoveerd en deels aangebouwd. Alle gemakken én het comfort van deze tijd!
- Eigen (overdekte) parkeerplaats aan de achterzijde gelegen.
- De huidige eigenaren huren momenteel een nabijgelegen garage. Deze huur is eventueel ook over te nemen.
- Op loopafstand van diverse winkels, cafeetjes en restaurantjes binnen de gezellige vesting gelegen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.398
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE B 4609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRIELLE B 4622
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
BRIELLE B 4621
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Mandelig
BRIELLE B 4614
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nobelstraat 93

€ 475.000 k.k.