• Verkocht onder voorbehoud

van Almondeweg 7 3231 CS Brielle

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is ruim van opzet en beschikt over een inpandige garage met een elektrische deur. In de woning heeft u een royale en lichte living met een keurige open keuken. Verder zijn er 4 slaapkamers en heeft u een diepe en zonnige achtertuin.

De woning en omgeving
Deze woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en heeft een rustige en fijne ligging aan de rand van de wijk Meeuwenoord waarbij de Brielse Maas en de jachthaven op loopafstand zijn. Ook is het bruisende centrum met alle bijbehorende voorzieningen in de directe omgeving. Verder zijn er mooie fiets- en wandelroutes in de buurt.
De woning ligt op een verzorgd perceel van 376m² eigen grond met veel gebruiksmogelijkheden. Zo biedt de voortuin de mogelijkheid om meerdere auto’s op uw eigen oprit te zetten en in de achtertuin kunt u optimaal van rust en privacy genieten. De achtertuin kijkt uit op de dijk met daarachter wijds uitzicht op de vrije polder.

Indeling
Begane grond: entree/hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. De lichte living is voorzien van een open haard. De open haard zorgt voor veel sfeer. Verder ligt er een Travertinvloer en zijn de wanden gespoten. Met ongeveer 40m² is de living erg royaal te noemen.
De keurige open keuken vindt u aan de achterzijde van de woning en deze bestaat onder andere uit een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine/droger. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.
De garage heeft een oppervlakte van 21m² en beschikt over een elektrische toegangsdeur.

1e verdieping: ruime overloop met toegang tot de vertrekken.
De hoofdslaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en behang. Ook beschikt de kamer over een wastafel en is de oppervlakte ongeveer 15m².
Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde van de woning en de oppervlaktes zijn respectievelijk 12,5m² en 9,5m². De kamers zijn afgewerkt met laminaat/vloerbedekking en de wanden met behang. Slaapkamer 2 is ook voorzien van een eigen wastafel.
De badkamer bestaat uit een ligbad, douche, toilet en een wastafel.

2e verdieping: overloop met de opstelling van de cv-ketel.
De slaapkamer is middels een dakkapel vergroot en aan de andere zijde zorgt het dakraam voor lichtinval. De kamer beschikt over een wastafel en is afgewerkt met vloerbedekking en gespoten wanden. De oppervlakte is circa 22m²

Tuin
De tuinen zijn verzorgd aangelegd en doordat er een ruime voortuin is zit u niet direct tegen de straat en biedt dit veel privacy. Ook kunt u meerdere auto’s op de oprit kwijt en is de garage middels een elektrische deur bereikbaar.
De fraaie en diepe achtertuin ligt op het westen en geeft een fijn vrij uitzicht. In de tuin kunt u de hele dag van de zon genieten en vanwege deze reden is de achtergevel op de begane grond voorzien van een zonnescherm.

Algemeen
Bouwjaar 1977
Inhoud 591m³
376m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Nefit, bouwjaar: 2008) radiatoren. Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.919
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE A 1027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRIELLE A 1245
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (15,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noord Meeuwenoord

Heel Brielle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noord Meeuwenoord

Heel Brielle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

van Almondeweg 7

€ 435.000 k.k.