Laan 22 1151 AA Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

* ENGLISH BELOW *

Voormalige stijlvolle procureurswoning uit 1775 met een schitterende barokgevel, wandschilderingen, bedsteden en lambriseringen, gelegen in het beeldschone Broek in Waterland. Het huis is bewoond geweest door koopmannen, een procureur-generaal en heeft dienst gedaan als Franse kostschool, bibliotheek en architectenbureau.
In 1983 werd het huis in al zijn glorie hersteld door architect Ger Husslage (Academie van Bouwkunst te Amsterdam) die tijdens zijn werk een schatkamer aan oude muurschilderingen blootlegde. In 2015 is de gevel van de woning opnieuw gerestaureerd en is de buitenkant geschilderd. Er zijn twee nieuwe badkamers geplaatst en een nieuwe binnentrap ter vervanging van de originele ladder. Dit bijzondere huis is nu te koop gekomen.

Het huis heeft een woonkamer, eetkamer, grote keuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het is ook een heerlijk huis voor thuiswerken. Aan de westzijde van het huis, bij de entree, is een kleine tuin waar je tot laat van de zon kunt genieten. Via het naastgelegen pad kom je in de grote eigen tuin op het zuiden. Deze grenst niet aan het huis maar heeft wél een doorgang naar open vaarwater. Met een kleine sloep, een kano of een sup board kun je vanaf de tuin Waterland verkennen.

* Gebruiksoppervlakte wonen 110,10 m²
* Bruto vloeroppervlak wonen 157,50 m²
* Eigen grond 345 m²

Broek in Waterland behoort tot de mooiste dorpen van Nederland en ligt op nog geen 10 kilometer boven Amsterdam. Vanaf huis is 2 minuten lopen naar de bushalte. Met één van de vele bussen per uur kun je naar Amsterdam CS of de Noord/Zuidlijn. Een ritje van minder dan 10 minuten. Je bent sneller op de Nieuwmarkt dan menig Amsterdammer.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis. Ruime keuken met een groot raam met roedeverdeling in de voorgevel. Eenvoudig keukenblok met een ruim werkblad, oven met afzuigkap, grill- en pizzafunctie, elektrische kookplaat, vaatwasser, meterkast. Toegang tot de woonkamer via twee fraaie uitgesneden boogdeuren met authentieke beschilderingen.
De woonkamer is ruim en statig, met fascinerende landschapsschilderijen op de houten lambrisering, een authentieke oude houten vloer van brede planken, een grote open haard met daarboven een oud schilderij van het Havenrak, het binnenwater in Broek in Waterland.
De achterwand van de schouw is gedecoreerd met antiek Delfts blauwe en witte tegels.
Naast de open haard staat een originele bedstede, nu in gebruik als bergkast. Onder het grote raam met roedeverdeling bevindt zich een extra brede vensterbank die dienst doet als raambank.
De badkamer beneden (2015) heeft vloerverwarming en zwart marmeren tegels. Er is een regendouche, toilet en een koperen wasbak (handgemaakt in Italië) verzonken in een oudhollandse ladekast. Aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De eetkamer heeft twee grote ramen (op het noorden en het oosten) met roedeverdeling. De eetkamer is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer te bereiken. Ook hier ligt een authentieke oude houten vloer met brede planken. Er staat een gemakkelijke trap, geplaatst in 2015, naar de bovenverdieping.

Bovenverdieping:
Grote slaapkamer aan de voorzijde met een hoge nok met balken in het zich en een groot roederaam in de voorgevel. Twee 2-persoons bedsteden (200 cm x 160 cm) met een ruime hang- en legkast tussen de bedsteden in. In deze kamer staat een elegante marmeren wastafel uit de eerste helft van de negentiende eeuw.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en een inbouwkast. Door deze kamer loopt de oude schoorsteen met een houten luik in de slaapkamer dat vroeger 's avonds openging om de slaapkamer te verwarmen.
De slaapkamer heeft een en suite badkamer met ligbad, regendouche, toilet, bidet en twee wastafels. De badkamer is ingericht met witmarmeren mozaïektegels en gepolijste keramische vloertegels.

TUIN
Zijtuin op het westen grenzend aan de woning. Via een tuinpad kom je in de grote achtertuin op het zuiden, met een kleine steiger aan de waterkant en een schuur waar fietsen en andere spullen gestald kunnen worden. In de grote tuin kan naar hartenlust getuinierd en gespeeld worden, er is alle ruimte voor een trampoline en een klimrek.

LIGGING
Broek in Waterland behoort tot de mooiste dorpen van Nederland en ligt op slechts 10 kilometer boven Amsterdam. Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld. De bushalte ligt op 2 minuten lopen vanaf het huis. Overdag rijden er 12 bussen per uur naar Amsterdam C.S en naar Metrostation Noord. Vanaf Metrostation Noord ben je in 15 minuten bij het World Trade Center en in 4 minuten bij Amsterdam CS. Het is 20 minuten fietsen naar de Station Noord en 5 minuten autorijden naar de A10 Ring Amsterdam.
In het dorp vind je naast andere prachtige historische huizen een buurtsuper, groenteboer, basisschool en kinderdagverblijf, een bar/restaurant, een verrukkelijk pannenkoekenhuis, een gezellige markt op woensdag, de sportschool, een tennis- en voetbalvereniging en verschillende maneges. De directe omgeving biedt prachtige fiets- en wandelroutes door het Waterlandse landschap.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

ENGLISH

Dating from 1775, this house was once the home of the Attorney General, or Sheriff, of Broek in Waterland, a beautiful and well-preserved village just outside Amsterdam. Broek in Waterland has 83 listed buildings (or ‘monuments’, in Dutch). This one has a cluster of period features that set its apart: its dramatic facade, ancient wall paintings, alcove beds and wood panelling. Aside from the Attorney General, this house was also occupied by commodity traders. It served at one point as a French boarding school and a library, as well as a firm of architects.
In 1983 the house was restored to all its former glory by architect Ger Husslage (Amsterdam Construction Academy), who during his work uncovered a treasure-trove of old wall paintings. In 2015 the facade of the house was again restored and the outside was painted. Two new bathrooms were created and a new staircase to replace the original ladder.
The house consists of a living-room, dining room, large kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms. On the west side of the house, by the entrance, is a small garden where you can enjoy the sun until late. Behind a blue door, a garden path takes you to a large, south-facing garden, situated at the back of the property. The garden, which is is not adjacent to the house, has a strip of garden that borders onto the lakes, with use of the neighbour’s mooring point. Behind the mooring platform, the garden has space to store a small boat or canoe, which can be used to explore the whole of Waterland. The property rests, together with the garden, on its own ground, an area of 345 m².

LAYOUT

GROUND FLOOR
The entrance is on the side of the house.
Spacious kitchen, worktop and kitchen units, oven with fan, grill and pizza functions, electric hob, dishwasher, meter cupboard, large, paned, front window.
Entry to the living room through two beautiful, carved, arched doors. Authentic 18C wall paintings on (s)west-facing wall.
The living room is spacious and stately, with fascinating landscape paintings on the wood panelling, an authentic old wooden floor made of wide planks, an oversized fireplace, with an old painting of Broek in Waterland’s waterfront, the Havenrak, above it.
The back wall of the fireplace is decorated with antique Delft blue and white tiles.
Next to the fireplace there is an original alcove bed, now used as a cupboard. Under the window there is an extra wide window sill that serves as a window bench.
The downstairs bathroom (2015) is decorated with black marble and comprises a rain shower, toilet and a copper basin (hand-made in Italy), sunk into an old-Dutch chest of drawers. It has under-floor heating.
The dining room has two large windows (north- and east-facing). The dining room can be reached from the kitchen and the living room.
Via an easy staircase, which was installed in 2015, from the dining room you reach the upper floor.

FIRST FLOOR
The large bedroom at the front of the house has a high ceiling with exposed beams and a paned front window. It has two alcove beds (200 cm x 160 cm) with painted woodwork, and a spacious wardrobe between the two. The room has an elegant, marble washbasin dating from the first half of the last century.
The bedroom at the back has a loft window and built-in cupboard. The old chimney runs through this room. Still in place is the wooden internal window shutter, which in the old days, they would open in the evening to allow the warmth to enter the bedroom.
The bedroom has an ensuite bathroom with bath, rain shower, toilet, bidet and two washbasins. The bathroom is decorated with white marble mosaic wall tiles and polished ceramic floor tiles.

GARDEN
Side garden on the west, adjacent to the house. Through a garden path you arrive in the large, south-facing back garden, with a shed where bicycles and other items can be stored and a small pier onto the lake. There is more than enough space here for gardening pursuits, for children to play, with trampolines and climbing frames etc.

LOCATION
Broek in Waterland is one of the most beautiful villages of the Netherlands and is just 10 kilometres north of Amsterdam. So you can get to the Nieuwmarkt in Amsterdam faster than many Amsterdam residents!. The transport connections are excellent. The bus stop is a 2-minute walk away. There are currently 12 buses arriving per hour during the day, bringing commuters to Amsterdam’s Prins Hendrikkade in 12 minutes, or to Gare du Nord at the end of the Noord-Zuidlijn. From here you can get to the World Trade Centre in 15 minutes and to Amsterdam CS in 4 minutes.
For cyclists, it’s 20 minutes to Station Noord, and car drivers can reach the A10 Ring Amsterdam in 5 minutes.

Aside from its historic, picturesque houses, the village has a neighbourhood supermarket (Spar), an old-fashioned grocer in an old-fashioned shop, two bar-restaurants and a ‘typical’ pancake house, a creche, a primary school, a weekly Wednesday market with fresh fish and flowers, a sport school, tennis and football club, and several riding stables. In the immediate area you will find a myriad of cycle and walking paths for exploring the Waterland landscape.

Come and visit!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.364
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1775
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND B 3376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BROEK IN WATERLAND B 3384
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BROEK IN WATERKAND B 3383
Oppervlakte
30 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BROEK IN WATERLAND B 3361
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
265 m² (9,5 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Broek in Waterland

Heel Broek in Waterland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Broek in Waterland

Heel Broek in Waterland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Laan 22

€ 700.000 k.k.