West Weer 39 1151 GB Broek in Waterland Broek in Waterland

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Op een heerlijk plekje in Broek in Waterland staat deze uitgebouwde en smaakvol afgewerkte hoekwoning met grote dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Deze fijne gezinswoning is instapklaar afgewerkt en kenmerkt zich onder andere door een royale uitgebouwde woonkamer, vernieuwde keuken, viertal slaapkamers en een moderne badkamer. De voor-, zij- en achtertuin (233 m² eigen grond) met goede zonligging, stenen berging en onderheid terras bieden een heerlijke relax-/speelplek met op elk moment van de dag een aangenaam plekje in de zon óf schaduw.

Deze woning is té leuk om alleen op Funda te bekijken. Onze makelaar vertelt je graag meer tijdens een rondleiding!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De royale, uitgebouwde woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een ruimte en wat een stijlvolle afwerking! De woonkamer is aan de eethoek-/achterzijde uitgebouwd en voorzien van mooie openslaande tuindeuren (inclusief schuifhordeuren), die samen met het grote raam aan de voorzijde de ruimte vullen met een aangename dosis daglicht.

De prachtige houten vloerdelen, het strakke stucwerk (wanden en plafond) en het neutrale kleurenpalet versterken dit gevoel des te meer; een optimale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling! Een ander pluspunt zijn de diverse elektrische zonnescreens op de begane grond.

In de tussenhal bevinden zich het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De moderne open keuken (2019) staat hoe dan ook garant voor optimaal kookcomfort. De royale L-opstelling met composiet aanrechtblad is greeploos uitgevoerd en rijk uitgerust met diverse kasten en lades, een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en een koelkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een extra keukendeel, vriezer, voorraadkast en een tweede wasmachineaansluiting. Daarnaast is er nog een extra deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van volledige betegeling, spotverlichting, elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, spiegelkast, zwevend toilet, aparte douchecabine en een ligbad.

De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer.

Zowel twee van de drie slaapkamers als de badkamer zijn uitgebreid met een (gedeelte) dakkapel. Beide dakkapellen zijn tevens voorzien van elektrische zonnescreens en alle slaapkamerramen op de eerste verdieping zijn uitgerust met ingebouwde horren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een ruime vierde (slaap)kamer voorzien van Velux dak- en kopgevelraam. Achter de knieschotten met schuifdeuren bevindt zich nog diverse handige opbergruimte.

Ook op de voorzolder profiteer je van een Velux dakraam en daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur, cv-opstelling (Nefit combi-ketel, 2020) en het kastje ten behoeve van de mechanische ventilatie unit (2020).

Tuin
Met zowel een voor-, zij- als achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. De voortuin is gelegen op het oosten, de zijtuin op het noorden en de achtertuin op het westen. Zodoende is altijd een aangenaam plekje in de zon óf schaduw te vinden. Het geheel is netjes aangelegd met een combinatie van onder andere (sier)bestrating, gazon en een diversiteit aan groen.

Aan de achterzijde is tevens een onderheid terras. Aan de achterzijde bevindt zich nog een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Locatie
Wonen in Broek in Waterland is het beste van twee werelden. Enerzijds word je volledig omringd door de natuur in een schilderachtig dorp, en anderzijds woon je vlakbij de stad Amsterdam (ca. 15 minuten) met uitstekende verbindingen. Verder is de buurt rustig en kindvriendelijk en vind je in de omgeving een heerlijk recreatiegebied.

Bijzonderheden
- O.a. Toepassing stuc wanden/plafonds;
- Meterkast vervangen 2019;
- Nieuwe luxe keuken geplaatst 2019;
- Diverse elektrische zonnescreens;
- Trap- en overloopbekleding 2020;
- C.v. ketel 2020;
- Mechanische ventilatie unit volledig vervangen door een model met vochtsensor 2020;
- Dakkapel en uitbouw v.v. nieuwe dakbedekking in 2020.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 29-03-2029.