• Verkocht onder voorbehoud

Roomeinde 32 a 1151 AP Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Let op! Deze woning wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving. Sluiting woensdag 7 juli 12.00.

Vrijstaand wonen aan vaarwater in het pittoreske Broek in Waterland… Roomeinde 32a is prachtig gelegen in het groen met Amsterdam binnen handbereik.

Een fijne, gemoderniseerde woning met heel veel lichtinval en een ruime hoeveelheid aan woonruimte van bijna 150m². Zo kun je beneden rekenen op een lichte woon/eetkamer met haard, ruime keuken, bijkeuken en een werk/tuinkamer die je ook als tweede woonkamer kunt indelen. Boven beschik je over een verzorgde badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers. De woning ligt op een mooi perceel met een tuin rondom aan het (vaar)water waar je aan de steiger je bootje kunt aanleggen.

Neem voor meer informatie contact op, onze makelaar vertelt je graag meer.

Indeling

Woonkamer
Binnenkomst in de ruime hal met, trap naar boven en het toilet. We lopen via de keuken naar de lichte woonkamer met een speelse indeling. Creëer een fijne zithoek en een leuke eethoek aan de andere kant met de sfeervolle haard in het midden. Op deze manier kun je zowel tijdens het eten als in de avond van de haard genieten. Zowel de fijne indeling als de nette afwerking met een houten dekvloer en strakke wanden laten je hier direct thuis voelen. Aan jou rest alleen nog de leuke taak om het in te richten met je eigen meubels.

Keuken
De riante keuken staat in open verbinding met de living en eetkamer waardoor het geheel een open karakter heeft. Daarnaast heeft de keuken openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken kent een wandopstelling met schiereiland en ook aan de andere wand een kastenwand. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur zodat je van alle gemakken bent voorzien. De bijkeuken is toegankelijk via de hal en heeft een eigen gootsteen en wasmachine- en drogeraansluiting.

Werk/tuinkamer
Via de hal kom je ook in de werk/tuinkamer die je naar eigen inzicht kunt indelen. Een hele fijne lichte ruimte met roederamen, openslaande deuren naar de tuin, inbouwverlichting en houten balken.

Ga je hier relaxen of maak je er een mooie werkruimte van? Of wellicht wel een extra slaapkamer? De mogelijkheden zijn eindeloos!

Badkamer
De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is zeer compleet te noemen. Naast een verzorgde afwerking met fijn lichtinval beschikt de badkamer zowel over een douche en een ligbad waar je heerlijk in kunt ontspannen. Verder is er een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Slaapkamers
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers, variërend in formaat. Te beginnen met de slaapkamer aan de voorzijde die is gelegen over de hele breedte van de woning. Aan de zijkant zijn twee slaapkamers voorzien van dakkapel en aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer voorzien van dakraam en gevelramen. Dit betreft een hele sfeervolle ruimte met een puntdak en houten balk. Alle kamers zijn verder netjes afgewerkt, richt ze in naar eigen smaak en elk gezinslid heeft zijn eigen fijne plek om tot rust te komen.

Tuin
De auto parkeer je gemakkelijk op eigen erf. De tuin rondom zorgt ervoor dat je altijd wel ergens een fijn plekje in de zon of schaduw hebt. De achtertuin is toegankelijk via de keuken en de tuin/werkkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet je tot in de avond nog van het zonnetje. Ideaal voor gezellige BBQ-avonden met vrienden of familie. Terwijl de ouders genieten van een lekker wijntje op het terras aan het water, varen de kinderen het dorp door met het bootje die je aan de eigen steiger kunt aanleggen.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van het oude dorp in een kindvriendelijke woonwijk van Broek in Waterland. Het is hier heerlijk landelijk en dorps wonen met diverse voorzieningen zijn op loopafstand. Verder heb je Amsterdam binnen handbereik en zit je zo op de A-10.

Bijzonderheden
- Aanvaarding 1 december 2021.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.376
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND B 2810
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Achtertuin
70 m² (0,07 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roomeinde 32 a

€ 950.000 k.k.