• Verkocht onder voorbehoud

Wagengouw 42 1151 EH Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Let op: Bieden vanaf euro 500.000,- k.k.

Deze sfeervolle twee-onder-twee kapwoning is gelegen in het gezellige dorp Broek in Waterland. Een dorp waar je kunt genieten van het buitenleven en de rust maar met alle voorzieningen op fietsafstand. De woning is in 2012 grootscheeps verbouwd, gemoderniseerd en gerenoveerd inclusief het funderingsherstel.

Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en toch dichtbij steden als Purmerend en Amsterdam.

De leuke woning is gelegen aan Wagengouw 42 en het is een prima onderhouden woonhuis met een luxe, moderne en lichte afwerking. Dit huis heeft bovendien een gezellige woonkamer en een fraaie open keuken. Op de eerste verdieping telt de woning twee slaapkamers en een badkamer en een trapje hoger vind je nóg een kamer.

Kom je ook kijken naar alle mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar!

Begane grond
Door de diepe voortuin met eigen oprit bereik je de voordeur van de woning. Door de voordeur kom je binnen in de entree van de woning. Hier vind je de meterkast (14 groepen, 3x aardlekschakelaar, gas- en water) en de trap naar de eerste verdieping met daaronder extra kastruimte. De unit van de vloerverwarming is in deze kast geplaatst. Tevens is hier de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte voorzien van wandcloset en aansluitmogelijkheid voor fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is licht door de ramen in de zij- en achtergevel. Ook de loopdeur naar de achtertuin is geheel van glas en laat het licht mooi de kamer binnenvallen.

Op de begane grond van de benedenverdieping ligt een vloer van grote vierkante tegels . De vloer is voorzien van vloerverwarming, zodat deze altijd aangenaam warm aanvoelt. De wanden zijn wit van kleur en strak afgewerkt. Mooi detail is de sierrand langs het plafond en de ingebouwde spotjes.

Keuken
De open keuken vind je aan de voorzijde van de woning en door het grote raam heb je mooi zicht op de diepe voortuin. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en deze heeft een landelijke uitstraling. De off-white kastjes en lades hebben een zwart granieten aanrechtblad en het geheel is afgewerkt met lichte tegeltjes. Verder beschik je in deze keuken over een RVS-spoelbak, een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, gaskookplaat, oven en een afzuigkap.

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping en deze zijn te bereiken via de overloop. De derde kamer is gelegen op de zolder in de nok van het huis.

De slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft de beschikking over een ingebouwde kastruimte met schuifdeuren. De kamer is voorzien van een grote dakkapel waardoor het licht mooi de kamer binnenvalt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en ook deze kamer beschikt over een dakkapel.

Een trapje hoger kom je in de derde kamer. Deze heeft 2 Velux dakramen die zorgen voor daglicht.

Alle slaapkamers hebben witte, strak afgewerkte wanden en er ligt tapijt op de vloer.

De dubbele wasmachine aansluiting en de unit voor de airco vind je op de overloop van de eerste verdieping. In een aparte bergruimte op de zolder vind je de kast met c.v. opstelling (Merk Daalderop Itho) en unit van de mechanische ventilatie.

Badkamer
De luxe badkamer is een plek voor ontspanning. De ruimte is geheel betegeld met een mix van lichte en iets donkerder tegels en is voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche met glazen deur, designradiator en een dakkapel. De tegels zijn voorzien van vloerverwarming en door het raam kijk je uit over de tuin.

Tuin
Vanuit de woonkamer en door de achterom is de royale en zonnige achtertuin die op het westen ligt bereikbaar. Doordat de tuin zo diep is heb je hier altijd zon in de tuin. Vanuit de woning kom je op een gezellig klein terras van vlonders en afgezet met een sierhek. Via een kleine trap kom je op het grote terras. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel bestrating, een stukje gazon en een paar bomen. Een buitenkraan aan het huis zorgt er voor dat je de planten makkelijk water kunt geven.

Je vind een grote schuur aan het einde van de tuin en een houten berging aan het huis. Hierdoor heb je voldoende ruimte voor het opbergen van je tuinmeubelen, gereedschap en voor het stallen van je fietsen.

De diepe voortuin heeft een oprit en een groot gazon. Bij de voordeur vind je nog een tweede terras.

Locatie
Wonen in Broek in Waterland is het beste van twee werelden. Enerzijds word je volledig omringd door de natuur in een schilderachtig dorp, en anderzijds woon je toch vlakbij de stad Amsterdam (ca. 15 minuten) met uitstekende verbindingen. Verder is de buurt rustig en kindvriendelijk en vind je in de omgeving een heerlijk recreatiegebied.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.849
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND F 538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
275 m² (18 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wagengouw 42

€ 500.000 k.k.