Hoogstraat 6 5872 AD Broekhuizen (LI) Broekhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 699 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen karakteristieke, vrijstaande woning met een riante woonkamer met open keuken, de badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, gemoderniseerde kelder met meerdere multifunctionele ruimtes en een mooi aangelegde omheinde achtertuin.

De voormalige boerderij is door de huidige eigenaren volledig omgetoverd tot een prachtige vrijstaande woning. De royale, open en lichte ruimtes zorgen voor veel sfeer en alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen.

De ruime achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van veel groen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht. Binnen 5 minuten lopen staat u aan de Maas en het veer dat u binnen korte tijd naar Arcen brengt.

Indeling
Kelder
De gehele kelder is gemoderniseerd en keurig afgewerkt met mooie materialen. Deze is volledig v.v. vloerbedekking en inbouwspots en bestaat uit 3 ruimtes.

De eerste ruimte is v.v. een inbouwkast + vriezer, en een trapkast voor opslag. Vanuit de eerste ruimte bereiken we de tweede ruimte (ca. 8m²) die nu is ingericht als wasruimte. De derde en grootste ruimte (ca. 24,5m²) is afgewerkt met stoffen wandbekleding en v.v. LED licht langs het plafond, dat aan te passen is in diverse kleuren. De ruimte is in te richten als bijvoorbeeld speelkamer of kantoor maar kan ook dienen als bijvoorbeeld thuisbioscoop. De voorbereidingen voor een videoscherm en beamer zijn al gedaan.

Begane grond
De gehele benedenverdieping is v.v. een hardstenen vloer met vloerverwarming.

De ruime entree (ca. 9m²) op de begane grond is v.v. de meterkast, het toilet (met fonteintje) en plek voor een garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim (ca. 88m²) en heeft veel natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen en de grote raam aan de achterzijde met tuinzicht. Er zijn inbouwspots en een airco aanwezig en glas-in-lood bovenlichten bij de ramen aan de voorzijde. De grote haard met schouw is een houthaard (voorbereiding voor een gashaard is aanwezig). De lichtkoepel richting de keuken boven het zitgedeelte zorgt voor nog eens extra natuurlijke lichtinval waardoor de ruimte mooi licht is.

De open, volledig op maat gemaakte, keuken (ca. 25m²) is aan 1 zijde opgesteld met in het midden een groot spoeleiland. De keuken is v.v. een Belgisch hardstenen blad, een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast + diepvries en veel opbergruimte. Ook hier zijn inbouwspots en een airco aanwezig.

De tussenhal/kleedruimte (ca. 9m²) is v.v. een vaste kastenwand en veel bergruimte. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed te vinden. De tussenhal biedt toegang tot de badkamer.

De badkamer (ca. 9m²) is v.v. een ligbad, inloopdouche en twee aparte wastafels + wastafelmeubels. De wastafels en het ligbad zijn eveneens bekleed met Belgisch hardsteen. Verder zijn er inbouwspots en een muziekinstallatie aanwezig.

1ste verdieping
De trap naar de eerste verdieping is v.v. Frans eikenhout. De overloop is v.v. airco en vloerbedekking en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, het toilet en de kleedruimte.

De hoofdslaapkamer (ca. 13m²) is v.v. vloerbedekking, een grote dakkapel met twee ramen, een muurkast, inbouwspots en een radiator met ombouw.
De tweede slaapkamer (ca. 11,5m²) is v.v. Novilon, inbouwspots en een radiator met ombouw.
De derde slaapkamer (ca. 7,5m²) is v.v. vloerbedekking, inbouwspots en een radiator met ombouw.

Het toilet is v.v. een hardstenen vloer en er is een fonteintje aanwezig.

De kleedkamer (ca. 6m²) is v.v. vloerbedekking en de cv-ketel (Nefit Ecoline HR). Vanuit hier is er toegang tot de zolder.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de kleedruimte op de eerste verdieping. De zolder is keurig afgewerkt en volledig geïsoleerd.

Tuin
Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op het aanwezige groen. De voortuin is keurig aangelegd. Aan de rechterzijde van de woning is er een parkeerplek voor 1 auto en verder is er altijd ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is bereikbaar via de vrije achterom aan de rechterzijde.

De achtertuin is mooi aangelegd met veel gras en is volledig omheind door middel van een groene haag. Er is geen inkijk waardoor u hier geniet van veel privacy. Het aangelegde terras is v.v. natuursteen en heeft een mooie, grote overkapping die is v.v. heaters, een muziekinstallatie en screens. De openslaande deuren vanuit de keuken geven toegang tot dit terras. Vanuit de woonkamer is er prachtig tuinzicht door de grote raam aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- De woning is v.v. Domotica en mobiel bedienbaar op afstand
- De woning is v.v. hardhouten kozijnen en vensterbanken van Frans eikenhout
- De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming
- De complete woning is beveiligd d.m.v. een camerasysteem plus alarminstallatie

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Broekhuizen. Broekhuizen ligt aan de Maas en het veer brengt u binnen enkele minuten naar Arcen. De horecagelegenheden aan de maas en de basisschool met kinderopvang liggen op circa 1km afstand. Voor meer voorzieningen en diverse winkels ligt Horst op circa. 10km afstand. De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
699 m²
Inhoud
835 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROEKHUIZEN G 87
Kadastrale kaart
Oppervlakte
699 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoogstraat 6

€ 595.000 k.k.