Talmastraat 5 6971 DM Brummen Brummense Enk West

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 4 februari van 11:00 tot 14:00

Omschrijving

In een kindvriendelijke en gemoedelijke woonwijk, goed onderhouden en gemoderniseerde HOEKWONING met uitgebouwde woonkamer en aangebouwde garage. In de lichte en groene tuin is een houten overkapping geplaatst waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de zomerse avonden. Het ruime aanbod aan winkels, scholen en het openbaar vervoer (o.a. een NS-station) zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, vernieuwde meterkast, tuingerichte woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en 2 wastafels.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder/werkruimte, ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is over de gehele breedte is een dakkapel geplaatst voor extra licht en ruimte.

Algemeen: Bouwjaar 1992, oppervlakte ca. 202 m², centrale verwarming en warmwater door middel van een Nefit Trendline (2015).

Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken.

Aanvaarding bij voorkeur juli 2023.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en plaatsnaam achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.692
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN E 3514
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (0,12 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Talmastraat 5

€ 395.000 k.k.