• Verkocht onder voorbehoud

Treebeekstraat 158 6446 XZ Brunssum Treebeek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

AANGEZIEN ER ENORME BELANGSTELLING IS NAAR DEZE WONING, IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WILT U GRAAG OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WORDEN, DAN KUNT U EEN E-MAIL STUREN MET DAARIN AL UW GEGEVENS NAAR

Welkom in deze geheel vernieuwde en moderne hoekwoning gelegen aan de Treebeekstraat 158 te Brunssum. Deze woning beschikt o.a. over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een royale keuken. Twijfel niet en neem gerust een kijkje in de fotoreportage of lees de verkooptekst nog eens door! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (7m2) is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de keuken, toiletruimte, kelderruimte en middels de trapopgang tot de eerste etage. De geheel betegelde toiletruimte (1.17m x 0.76m) is voorzien van een wandcloset. Middels de deur aan het einde van de hal/entree, treedt men de keuken binnen. Deze open keuken (3.83m x 2.64m) is voorzien van een laminaatvloer, heeft een tuindeur en beschikt over een keukeninstallatie in een hoekopstelling – en met apparatenkast – met de volgende ingebouwde apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en combimagnetron. Middels de keuken bereikt men de woonkamer. Deze doorzonwoonkamer (24m2) is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de keuken, heeft een houtkachel en beschikt over veel lichtinval. Middels buiten, maar wel overdekt, bereikt men de bijkeuken. Deze bijkeuken (3.00m x 2.00m) beschikt over de witgoed aansluitingen, standplaats van de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

1e etage:
Middels de trapopgang bereikt men de overloop (7m2) van de eerste etage. Deze overloop – die voorzien is van een laminaatvloer – beschikt over airconditioning (die voldoende doet koelen en verwarmen voor de gehele eerste etage) en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De eerste slaapkamer (vanaf 1.50m hoogte: 3.92m x 2.80m,) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de overige twee slaapkamers (9m2 & vanaf 1.50m hoogte: 6m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde moderne badkamer (2.07m x 1.76m) beschikt over mechanische afzuiging en is uitgerust met de volgende installaties: vaste wastafel in het badkamermeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche met thermostaatkraan.

2e etage:
Middels de vaste trap, die te bereiken is via de overloop van de eerste etage, bereikt men de tweede etage. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (vanaf 1.50m hoogte: 4.04m x 2.12m) die afgewerkt is met een laminaatvloer en beschikt over een dakraam.

Kelder:
De kelderruimte is te bereiken via de hal/entree. Deze provisiekelder (4.23m x 1.82m) is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een koekoek (ontluchting).

Achtergelegen tuin:
Middels de keuken bereikt men de achtergelegen tuin. Deze geheel vernieuwde achtergelegen tuin is geheel bestraat en beschikt daarbij over twee overkappingen (9m2 & 11m2), een tuinhuis (11m2) en een achterom (2x). Deze achtergelegen tuin is gesitueerd op het zuidoosten.

Recent uitgevoerde vernieuwingen:
- Nieuwe laminaatvloer begane grond, 2022;
- Airconditioning geplaatst, 2021;
- Nieuwe radiatoren begane grond, 2021;
- Spouwmuurisolatie gerealiseerd, 2020;
- Gevel geïmpregneerd;
- Nieuwe tuinaanleg, 2020 en 2018;
- Houtkachel geplaatst in de woonkamer, 2019;
- 9 Zonnepanelen geplaatst, 2019;
- Nieuwe rolluiken, 2018;
- Nieuwe badkamer, 2018;
- Gehele dak vernieuwd inclusief realiseren dakisolatie, 2016;
- Overkapping 1, 2003;
- Overkapping 2, 2017;
- Al het resterende van deze woning is vernieuwd in 2017.

Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1917;
- Geheel vernieuwd vanaf 2017;
- Woonoppervlakte: 96m2;
- Overig inpandige ruimte: 8m2;
- Inhoud woning: 362m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 19m2;
- Externe ruimte: 17m2;
- Energielabel C, geldig tot 11-11-2030;
- Zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren;
- Zowel kunststof als hardhouten kozijnen;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Mansardekap bedekt met pannen;
- Plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking;
- 9 Zonnepanelen aanwezig (2019);
- Woning is geheel geïsoleerd m.u.v. vloerisolatie;
- Rolluiken aanwezig;
- Cv-ketel is eigendom (bouwjaar: 2013);
- Meterkast met dag- en nachttarief en 6 groepen;
- Overal (ook in het tuinhuis) alarmsysteem en camerasysteem aanwezig;
- Achtergelegen tuin gesitueerd op het zuidoosten;
- Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.385
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom. (2013)

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM G 1994
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Treebeekstraat 158

€ 229.000 k.k.