Heufkestraat 47 6444 GN Brunssum Het Heufken

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze gerenoveerde eengezinswoning in Brunssum is uit 1945 en beschikt o.a. over twee slaapkamers, open keuken, eetkamer/serre, kelder en riante tuin met garage gelegen op een rustige locatie.

De woning is nabij het centrum van Brunssum gelegen en is daarmee de ideale starterswoning. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen liggen in de directe nabijheid.

INDELING:
Souterrain:
Vanuit woonkamer te bereiken kelder (ca. 3.07m x 1.71m). De stahoogte is 1.88m.

Begane grond:
Verzorgde voortuin en toegang tot de entree. Entree/hal met meterkast (5 groepen, 1 aardelekschakelaar) en opgang naar de verdieping. De woonkamer (ca. 26m2) is voorzien van laminaatvloeren in open verbinding met de open keuken om vervolgens naar de eetkamer/serre te kunnen. De keuken (ca. 8.5 m2) met lichtkoepel is in een rechte opstelling geplaatst. Het keukenblok is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en wastafel.

Vanuit de keuken komt u terecht in de eetkamer/serre (ca. 18m2) die toegang biedt tot de bijkeuken (ca. 5.6m2) met aansluiting voor de was-apparatuur, stookruimte en de volledig gerenoveerde badkamer (ca. 4.4m2). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel.

De riante tuin is gelegen op het zuiden en is o.a. voorzien van een zonneterras, tuinhuis en garage en tevens voorzien van een achteringang (toegankelijk met de fiets en auto).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 1: ca. 3.40m x 3.50/460m aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: ca. 2.20m x 3.25m aan de achterzijde van de woning.
Deze ruimte is tevens voorzien van een kastenkamer (mogelijkheid voor extra badkamer).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met een nokhoogte van 1.5m en is voorzien van een laminaatvloer. De ruimte is eventueel geschikt voor een speelkamer voor de kids.

BIJZONDERHEDEN:
- Starterswoning met open keuken;
- Diepe sfeervolle achtertuin met een berging en garage;
- Twee ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid creëren toilet of badkamer op 1ste verdieping;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Jorrit Haest nodigt u uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.970
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

BRUNSSUM D 3626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heufkestraat 47

€ 195.000 k.k.