Lutkepost 12 9285 XD Buitenpost Verspreide huizen Buitenpost

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 5.983 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer fraaie onderhoudsvriendelijke en vernieuwde woonboerderij met maar liefst bijna 6000 m2 aan perceel! Wilt u uniek wonen aan de rand van een natuurgebied, in uw eigen tuin kunnen verdwalen én wilt u volop genieten van rust en ruimte? Dan bent u van harte welkom om dit te gaan ervaren op deze unieke plek!

Naast het fantastische plekje is het ook nog eens een heel fijn huis om in te wonen! De woning is in 2010 ruim uitgebreid door een royale aanbouw. Daarbij is het oude 'voorhuis' kort geleden volledig gerenoveerd en levensloopbestendig gemaakt zodat u deze in de toekomst kunt gebruiken als slaapkamer. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van 2 moderne badkamers (1 beneden en 1 boven), royale en lichte woonkamer met vloerverwarming (gehele begane grond), alle ruimtes zijn ruim bemeten en hebben een hoog afwerkniveau.

Het dorp Buitenpost kenmerkt zich door haar hoge voorzieningsniveau met o.a. een winkelcentrum, treinstation, sportaccommodaties, zwembad, basis- en voortgezet onderwijs en diverse zorginstellingen. Buitenpost is centraal gelegen ten opzichte van de provinciale wegen richting Leeuwarden, Groningen, Drachten en Dokkum.

De huidige eigenaren hebben in 2008 een vergunning gekregen voor het starten van een theeschenkerij in de achtertuin.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- zijentree/hal met trapopgang
- modern toilet met fonteintje
- bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting met wastafel
- royale living met o.a. openslaande deuren naar zonnige achtertuin (circa 45 m2)
- open keuken met werk/spoeleiland, voorzien van 5-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven, afzuigkap
- provisiekast
- moderne badkamer met ligbad, wastafel en douche
- voorraadkast met moderne meterkast
- recent vernieuwde 2e woonkamer met fraaie visgraat vloer. Tevens voorbereidingen getroffen om als slaapkamers te fungeren

1e verdieping:
- royale overloop
- cv-kast
- ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 22 m2), voorzien van dakkapel en vaste kast
- 2e badkamer voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel
- slaapkamer met sauna (circa 14 m2)
- zolderkamer boven het oude 'voorhuis'
- vlizotrap naar bergzolder

Tuin:
- fraai aangelegde tuin met meerdere vijvers en terrassen
- perceel is grenzend aan natuurgebied
- dubbele houten garage met betonvloer, kap en overkapping.

Algemeen:
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1925, in 2010 uitgebouwd en 2020 voorhuis volledig gerenoveerd
- gebruikersoppervlakte woonruimte 186 m2 en inhoud 671 m3
- perceel 5.983 m2 eigen grond
- geheel geïsoleerd
- onderhoudsvriendelijk door de aanwezigheid van kunststof kozijnen, gevelbekleding en dakgoten
- 14 zonnepanelen van toepassing, circa 3500 kWh per jaar (2020 geplaatst)
- centraal verwarmd middels HR combiketel door Remeha Avanta, uit 2019, eigendom
- begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
- zeer fraai aangelegde tuin achter de woning. Volop privacy!

daarbij weinig onderhoud hebben aan je huis door de aanwezigheid van kunststof kozijnen en dakgoten.
De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.871
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
5.983 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DROGEHAM B 2732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.983 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
5.056 m² (158 meter diep en 32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lutkepost 12

€ 720.000 k.k.