Grotelaan 12 3981 HC Bunnik

Uitgelichte kenmerken

  • 328 m² wonen
  • 4.550 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De combinatie van landelijk buiten wonen en op fietsafstand van de Uithof, het UMC en de uitgebreide voorzieningen van Bunnik, Zeist en Utrecht maakt de ligging van dit landhuis een absolute Toplocatie.

Het rietgedekt landhuis "De Fazantenhof", direct gelegen aan landgoed "de Niënhof" dat eigendom is van het Utrechts Landschap, kenmerkt zich door de hoogwaardige en duurzame materialen en degelijke bouwstijl waarmee de woning in 1984-1985, onder architectuur van Rob Magnee (opvolger architect Dudok), is gerealiseerd.

Het landhuis ligt op een fraai perceel van 4.550m² met meerdere zonneterrassen, pergola's, borders en fraaie gazons met besproeiingsinstallatie uit eigen bron. Het perceel is te betreden via een toegangspoort met oprijlaan en ruime parkeervoorzieningen voor meerdere auto's. Schuin achter de woning bevindt zich de tevens met riet gedekte dubbele garage van ruim 50m² met bergvliering.

Aan de voorzijde heeft het landhuis vrij uitzicht over landerijen en de Kromme Rijn.

Het landhuis heeft de volgende indeling:
---------------------------------------------
Entree, ruime hal met garderobe en toiletruimte, sfeervolle woonkamer met open haard, overlopend in een eetkamer. Beide leefruimtes hebben een vide en bieden een fraai uitzicht over de omliggende tuin en hebben meerdere openslaande tuindeuren. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime woonkeuken, een separate werkkamer met openslaande deuren naar de tuin en een masterbedroom met kleedruimte, een ruime 2e hal, sauna, was/-droogruimte en een complete ruime badkamer. Vanuit het trappenhuis is het souterrain bereikbaar bestaande uit een ruime provisiekelder en een aparte wijnkelder.

Eerste verdieping:
Overloop, een drietal in grootte variërende slaapkamers, alle met veel bergruimte. Een van de slaapkamers is dusdanig qua grootte dat hier op eenvoudige wijze ook twee separate kamers van gemaakt kunnen worden. Op de overloop bevinden zich verder nog een toilet en een 2e badkamer met douche.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is de ruime bergzolder met c.v.-opstelling bereikbaar.

Nadere gegevens:
--------------------
* Bouwjaar 1984
* Woonoppervlakte 328 m²
* Inhoud 1.977m³
* Perceel oppervlakte 4.450 m²
* Het rieten dak is in 2014 volledig vernieuwd met eerste klas Nederlands riet en is verkozen tot 'Rieten dak van het
jaar 2014.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.021
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
328 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
4.550 m²
Inhoud
1.977 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Blauwe Engel (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BUNNIK A 5096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bunnik

Heel Bunnik

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bunnik

Heel Bunnik

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grotelaan 12

€ 1.975.000 k.k.